Рынок недвижимости замер, что ли?

Тундра автор темы сли есть риэлторы, сделайте прогноз, пожалуйста. Что будет дальше? Рост цен?

С одной стороны, покупатели не всегда готовы платить по сегодняшним ценам. С другой, продавцы не готовы отдавать существенно дешевле и надеются на традиционный осенний рост цен. С третьей стороны, банки поняли, что поднятие ими процентов привело к существенному снижению их дохода (заемщиков стало меньше) и решились на снижение ставок; снижение ставок оживило рынок недвижимости. Первые две причины пока тормозят осенний рост цен, но он (рост) все равно будет.

lvz люди по прежнему готовы платить по 30-50-100 тыщ

Грамотные риелторы востребованы, поскольку ошибка (в ценообразовании, представлении квартиры, документах, кредите и т.д.) обходится существенно дороже.

ПС:

lvz или как-то устаканится эта ситуация уже?

Да, кстати, с 1 октября Росреестр не производит юридическую оценку сданных документов. Это увеличивает риск возникновения ситуации, что сделка будет признана недействительной (в том числе по формальным признакам) несмотря на наличие регистрации. Вот такая "свинья". А Вы говорите "риелторский кризис"

IlyaEka Да, кстати, с 1 октября Росреестр не производит юридическую оценку сданных документов. Это увеличивает риск возникновения ситуации, что сделка будет признана недействительной (в том числе по формальным признакам) несмотря на наличие регистрации. Вот такая "свинья". А Вы говорите "риелторский кризис"

Интересно, это как то отразиться на ипотечниках?

IlyaEka Первые две причины пока тормозят осенний рост цен, но он (рост) все равно будет.

Да неужели, куда денутся эти две единственные причины, тормозящие рост?

IlyaEka Да, кстати, с 1 октября Росреестр не производит юридическую оценку сданных документов.

Можно подумать раньше они со своей СБ проверяли.
Доходы у людей падают, так с чего рост? Уже у пары знакомых соглашение о снижении зарплат на 20% через пару месяцев. Однозначно, будет рост, ну так через пару лет.

Тундра автор темы Чем это грозит. И кто теперь производит проверку.

IlyaEka сделка будет признана недействительной (в том числе по формальным признакам) несмотря на наличие регистрации.

Проверку проводит покупатель. Или его представители. Вообще, идет последовательное изменение условий регистрации, целью которых - заставить регистрировать сделки через нотариусов, несмотря на их нехилую комиссию, и платить налоги полностью. Нотариусы, между тем, по прежнему не отвечают за свои возможные "промахи".

Плюх Доходы у людей падают

Во-первых, далеко не во всех сферах. У некоторых - очень даже растут. Во-вторых, как уже говорил, снижаются ставки по кредитам, а это стимул для роста цен.

lvz кризис 2008 года упомянут

Сейчас нет тех экономических причин, поэтому именно такого кризиса не будет.
Вот если изменят налоговую систему в отношении недвижимости (уберут налоговый вычет при продаже, заставят указывать настоящую цену продажи), то это действительно приведет к падению цен на жилье.

Аноним

Услуга не оказана (или оказана частично) - следовательно не должна оплачиваться. Но в большинстве случаев финансовый риск лежит на заказчике. Поэтому риелтора надо выбирать с умом.

IlyaEka

Где б его еще взять- хорошего грамотного риэлтора?
Ездили, искали дом. Кому не позвоним- на объекте не были, ничего про него сказать не могут. Зачем они нужны, такие ценные специалисты?