Каковы риски при сделках с заниженной стоимостью для покупателя квартиры?

Сделку недействительной признают и вернут вам эту самую заниженную стоимость. Вы согласны на такой риск?

Ну мошейники, вестимо.Ну может и повезет. А банк тут причем? Ему это зачем и как он узнает о заниженной стоимости. Люди от налогов скрываются, это неправомерно и вы в афере участвуете

если люди преследуют цель, уйти от налогов, то риска никакого, а если у человека припрятана справочка, что он недееспособный, причем это может быть даже эпилепсия, и он намеренно хочет продать квартиру "как бы" по заниженной стоимости, то любой суд расторгнет сделку , причем эти копейки, которые будут указаны в договоре, вы можете ждать годами, он будет выплачивать рублей по 300 в месяц
Зы: Причем в суде вам не поможет расписка о выплаченной разнице, ее даже не советуют показывать, так как вы осознано помогали человеку уходить от налогов, то есть совершать преступление, соответственно вы будете соучастницей.

Иногда и сами покупатели просят занизить стоимость, кому ипотеку на всю сумму не дают. Так как часть потребительскими кредитами добирают.

аноним автор темы А как себя обезопасить в плане справочки о недееспособности?!?

никак. точно так же вы никак себя не обезопасите от внезапно появившегося еще одного собственника и от других непредвиденных неприятностей, которые могут привести к расторжению сделки. и сумма, которую вам будут выплачивать в этом случае будет та, которая указана в договоре.

аноним автор темы так у меня сбер соглашается на занижение

так им то какая разница - это вы рискуете

ФренсисМорган Иногда и сами покупатели просят занизить стоимость, кому ипотеку на всю сумму не дают. Так как часть потребительскими кредитами добирают.

Странно, но у меня знакомые наоборот в договоре просили завысить сумму, так как у них не было первоначального взноса.

аноним автор темы Есть такие у кого сделка с занижением была?

если есть - вам от этого легче)))? или это как-то гарантирует. что конкретно вас не кинут? вам же уже написали - если не боитесь рискнуть - вперед и с песней. У нас было несколько вариантов квартир, где продавцы настаивали на занижении стоимости - это для меня сразу "давайдосвиданья"

Вообще-то, грамотно написанная расписка должна иметь юридическую силу в суде. Почему нет?

Brekekeks грамотно написанная расписка должна иметь юридическую силу в суде. Почему нет?

Потому, что она противоречит другому подписанному документу - ДКП

аноним автор темы какая роль банка при этом?

у вас ипотека чтоль?
или причем тут банк?
что значит "банки соглашаются"? банк выдает кредит из расчета той стоимости квартиры, которую вы укажете в договоре. Есть у вас 500 тыс. хотите кредит на 2 млн. чтоб купить квартиры за 2,5 млн. Просите в банк кредит на 2 млн.
Но в договоре хотите указать 1 млн. Так вам выдадут только кредит на сумму 500 тыс. То есть банк конечно согласится с заниженной стоимостью, но и денег соответственно

аноним автор темы Банк выдает ипотеку исходя из оценки!!!!! Вы не правы!

это вы не правы исходя из оценки и исходя из сумму, указанной в договоре одновременно :)
ну или попробуйте получить иначе

аноним автор темы Банк выдает ипотеку исходя из оценки!!!!! Вы не правы!

Это какой это?