Как пероформить 1/2 кв на супругу?

а зачеем все это?

мама автор темы Купили год назад с мужем квартиру. Собственник - муж.

вы в браке официально? тогда один фиг при разводе всё будет делиться пополам вне зависимости от того, кто является собственником по документам. Если, конечно, у вас нет брачного договора, который предусматривает иное.

она и так у вас в общей совместной собственности

мама автор темы Каким договором это оформлять - дарением? И если муж подарит жене 1/2 квартиры, то сможет ли жена продать или подарить свою 1/2 доли без согласия мужа, раз она подарена?

как он вам может подарить то, что уже ваше?
тут немножко по другому можно сделать. Можно сделать договор о распределении долей в общей совместной собственности (то есть будет не общая совместная, а общая долевая).

но тогда у мужа по вычету будет:

мама автор темы только 130 тр

а пока она у вас общая совместная, то вычет можно использовать в полном объеме любому из супругов (второй подписывает заявление о распределении вычета в пропорции 100/0)

Не пойму зачем вам это всё? Это ваша совместная собственность. Налоговый вычет будете получать каждый со своей доли. Мы с мужем изначально тоже записали что он собственник квартиры, чтобы он налоговый вычет весь получил, так как с моей ЗП это бы заняло десяток лет)))

В любом случае жена не может продать свою долю без согласия мужа

мама автор темы А я смогу вычет получать? У мужа зп офиц 6 тр, вычет будет 20 лет получать. Я быстро смогу вычет получить

тогда надо было квартиру на вас записывать сразу, что ж вы об этом раньше не подумали?

мама автор темы его тоже в регпалате регистрировать надо будет?

да

мама автор темы А я смогу вычет получать? У мужа зп офиц 6 тр, вычет будет 20 лет получать. Я быстро смогу вычет получить

так вы и сейчас можете его получить сама (тогда муж откажется). Для этого не надо на вас долю оформлять
а переоформление в долевое = не 260 сможете получить, а только 130

Вопрос: В 2011 г. супругой был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. Договор оформлен на супругу с нотариально заверенного согласия супруга. Оплата по договору также произведена от имени супруги. Квартира будет находиться в совместной собственности.
Согласно Письму ФНС России от 25.06.2009 N 3-5-04/888 совладелец, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет.
Можно ли распределить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в соотношении 0%/100% в пользу супруга?
Вправе ли супруга при таком распределении претендовать на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в будущем?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 10 сентября 2012 г. N 03-04-05/7-1099

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2011 г. заключил договор долевого участия на строительство дома с согласия супруга. Оплата также производилась от имени налогоплательщика.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено . В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением .

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10.09.2012

мама автор темы Если он уже получал вычет в этом году, то можно ли будет писать такое заявление? Или надо было раньше писать?

раньше надо было :(

Подниму темку. Год назад купили квартиру, в браке, я жена - собственник.

Ибис имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Нам отказали в налоговой о получении налогового вычета мужем. Типа в документах везде фигурирую я, а муж нет. Хотя я говорила им, что приобретенное в браке считается совместно нажитым имуществом. У меня зарплата официальная маленькая, сейчас я в декрете, поэтому хотели чтобы муж получил вычет. Знала бы заранее что возникнут проблемы с этим, то оформили бы сразу на мужа. Как теперь быть? На что ссылаться при повторном обращении?