про продажу квартиры

кто знает,если у мужа была квартира,которая досталась от отца,после смерти,мы продали её(3года с начала владения не прошло),купили уже в браке другую,побольше,далее так же продали(3года не прошло) и приобрели в другом городе побольше...сейчас так же не прошло ещё 3 года или это уже не важно если продавать?????нам риелтор говорил что надо будет предоставлять бумаги в налоговую,но когда в том году муж туда ходил,ему сказали чтоб не парился,типа пока переведут его документы и тому подобное из другого города......на учёт встал,работает официально,никаких уведомлений не было,но и % ни за одну квартиру не платили...как сейчас продавать?или ждать 3 года???необходимо будет разделить жильё...

а за какую сумму продавать планируется?

продавать пока не знаю,но так как светит развод,то будет раздел имущества,обязательно ли через суд?или можно самим продать и поделить?соответственно моё на меня написать,его на него...или надо будет ему % платить?с первой и второй квартирой по документам было в ноль,а третью купили типа на 500тыс дешевле подокументам,но в налоговой сказали вроде что нормально всё,а теперь же будет сумма пополам???

по документам сумма была при покупке 1.150 вроде, продавать около двух наверно,если не больше...точно не уверена пока

кто здесь? автор темы по документам сумма была при покупке 1.150 вроде, продавать около двух наверно,если не больше...точно не уверена пока

а суммы, выручаемые при продаже каждой предыдущей кварттиры были менее 1млн. по каждой?
если да, то конечно поэтому не приходили к вам уведомления о необходимости уплатить налог. До 1 млн. не облагается налогом.
Если сейчас будет более 1 млн., то вся сумма превышающая эту сумму будет облагаться налогом (13%)

так что или занижать сумму до 1 млн. в договоре,
или ждать 3 года
или платить налог.
Выбирайте

до этого продавали и покупали за 1,6млн

а если муж продаст и купит две квартиры на себя (допустим продаст за 2,2 и купит по 1,1 обе в итоге та же сумма получится),а потом оформит дарственную на ребёнка,так можно?

можно вычет заявить при покупке. но он не более 2 млн. И пока на объект один
так что если муж купит 1 квартиру за 2 млн. - то он сможет заявить вычет при покупке вычет 2 млн. (и этот вычет перекроет частично сумму налога, подлежащую уплате при продаже - остаток перейдет на последующие налоговые периоды и будет возвращать налоги, уплачиваемые работодателем

если купит 2 кв. по 1 млн., то и вычет заявит только 1 млн., так как пока только по одному объекту еще можно. Если потом ничего не будет покупать, то этот вариант для него менее выгоден.

но еще куча других подробностей может всплыть.