Захват садового участка

Имеем: Садовый участок в области. 15 лет все взносы платились, потом умерла супруга, на которую был оформлен сад (документов практически нет, только книжка садового товарищества и квитанции об оплате). 5 лет взносы не платили. На участке хороший дом и баня. Недавно выяснилось, что приехала семейная пара, написала заявление о просьбе передачи сада им председателю товарищества, заплатила долг за 5 лет. Председатель зачеркнул фамилию бывшего хозяина и вписал новых постояльцев. Супруга (хозяина) никак не известили, он был неприятно удивлен по поводу взлома дома и сложившейся ситуации. Председатель товарищества сказал, что "захватчики" начали оформление документов. Вопросы: 1. Насколько все законно? 2. Что делать, чтобы данную ситуацию разрулить в пользу хозяина, который владел участком ранее?

Джесса

в том вся и беда. Раньше никак не оформлялось. Ни межевания земель. ничего. Муж умершей хозяйки как-то пофигистично отнесся к оформлению наследства, посчитал, что и все останется с ним и так. Теперь то как быть? Куда обращаться?

аноним автор темы Председатель зачеркнул фамилию бывшего хозяина и вписал новых постояльцев

Ну вообще то это делается по заявлению прежнего владельца о выходе из товарищества

анонимка

а где эту информацию можно документально получить? явно председатель темнит, хотя он и сказал прежнему владельцу, что будет на его стороне.

Джесса параллельно запрос в кадастр о границах земельного участка

нет ничего. Раньше не было у садовых участков кадастровых планов. Это уже ввелось потом, но на данном участке этого произведено не было. В том товариществе брошенных участков достаточно, только этот с неплохими домом и баней. Т.е. нет каких-либо юридических документов, кроме книжки товарищества и уплаты налогов. Со смертью супруги, налоги никто не платил, был долг. В сад приезжали хозяева редко, сам сад запущен. Пришли желающие, написали заяву председателю, что ввиду смерти хозяйки и отказа ее супруги от сада (отказа письменного не было), просим переписать на нас. Председатель подписал, товарищи уплатили долг за сад и начали оформление документов (видимо, уже кадастра и пр). Хозяин приехал и сильно был огорчен сложившейся ситуацией

Джесса

членские взносы, да

видимо, только в суд. Впредь наука...

Аленаz прям интересно стало)

это не важно. в любом товариществе такое могло быть. Совокупность недальновидного владельца и "хитрого" председателя (хитрее, конечно, те друзья, претендующие по дешевке оттяпять дом с баней)

в суд еще лучше позвать соседей, которые могут подтвердить факт владения дачей умершим

ditetko Председатель на сколько лет в аренду сдал, документ пусть покажет, на основании этого и плясать. Естественно, оформлять все по-закону супругу бывшего владельца участка (его право на наследование, я так понимаю, никто не оспаривал, а он по-закону наследует).

Т.е. главное руководящее лицо это председатель? Наследователь единственный. Т.е. новые желающие никакого отношения к умершей супруге не имеют, абсолютно посторонние лица

Рут (белый дракон)

а кому переходит право аренды?

председатель садового товарищества вроде как связался с "захватчиками" и те сообщили, что через неделю все документы у них будут готовы. Что предпринять? В прокуратуру супруг умершей владелицы написал заявление о взломе дома и бани.

**Angel**

документов нет ни у кого на момент взлома. Вернее у супруга умершей владелицы есть членская книжка и доки по уплате взносов. Т.е. взлом был осуществлен незаконно. Не так?

Lipo4ka Дак надо уже бегом бежать и все доки делать, а не тут расписывать все!

удивитесь - тема в форуме никак не мешает конкретным действиям. А некоторые советы, данные здесь, помогают

Ой, как-то имхуется мне, что далеко не только за пятилетние взносы председатель отдал этот участок новым хозяевам!!! Взяточкой тут пахнет!!! Пусть участок заброшен, за пять лет зарос травищей, но с домом-то и баней ничего не сделалось!!!

это я

вот такое же впечатление про председателя, он потом прибегал и заверял, что будет на стороне хозяина, а не тех желающих. С другой стороны, зачем же он тогда легким движением руки зачеркнул фамилию прежнего владельца и вписал новых? участок заброшен 3 года, 5 лет не платились взносы. Дом и баня в хорошем состоянии. Сам участок особой ценности не представляет - находится под ЛЭП