Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    дом или квартира?

    есть в собственности участок (ИЖС, в Березовском), 8 соток. На нем старенький маленький домишко 1 комната, кухня-коридор-душевая совмещенные, водопровод центральный, газ рядом. От участка до инфраструктуры (садики школы магазины) далековато. Денег на строительство дома нет (есть 100 тыщ накоплений, но это не деньги). Надо или кредит или копить несколько лет. Разрешения на строительство не дадут, т.к. под участком идет "зона возможного влияния горных работ". Т.е. ипотека исключена (там надо разрешение на строительство чтоб было). Вот уже с мужем голову сломали думать - продавать участок (1,5 млн примерно) и брать кредит на новостройку двушку в березе или копить копить копить и строить лет 5-10 постепенно. Живем в домишке этом, но достало уже честно говоря. Доход пока я в декрете 40-50 тыщ, когда выйду будет 80-100 тыщ на троих. Вот кто бы как поступил?

    При Ваших условиях - квартира. Никаких плюсов от строительства дома не вижу.

    Сиpин Никаких плюсов от строительства дома не вижу.

    +++
    только получится ли продать за такую стоимость

    Аноним автор темы 1,5 млн примерно

    такой небольшой участок, да еще и с

    Аноним автор темы Разрешения на строительство не дадут, т.к. под участком идет "зона возможного влияния горных работ". Т.е. ипотека исключена (там надо разрешение на строительство чтоб было)

    Ибис

    вот вот, и мы тоже об этом думаем. что 1,5 млн это наверно максимум. только вот придется брать в кредит 1-1,9 млн для двушки. и за эти деньги в итоге - две комнаты . а если копить и строиться потихоньку, то в итоге за эти же деньги - небольшой дом на 3-4 комнаты минимум и еще и участок свой. в общем, устали думать

    Аноним автор темы вот вот, и мы тоже об этом думаем. что 1,5 млн это наверно максимум

    Вы думаете? А с риэлтором общались? Кому нужна земля с "землянкой" за 1,5 млн, если на ней ничего построить нельзя? Если как дачу покупать, так можно в пределах Екб найти в 2 раза дешевле

    тем более, раз у нас участок такой с ограничениями к строительству, и форма у него не очень то - узкий и длинный (14 м на 60 м примерно) как сосиска, то его вообще продать трудно будет скорее всего. как не меньше чем за миллион придется продавать.
    причем на самом участке нет шахт, рудоуправление точно не знает где там эта шахта проходит, но у нас соседи уже нашли где она идет - перед домами, где красная линия идет, т.е строить в принципе можно, только разрешения все равно никто не даст. если строить - то по дачной амнистии регистрировать потом

    Аноним автор темы что 1,5 млн

    это не то что мах, это если вы на дурака нарветесь которому срочно нужно 1,5 мил пристроить, а то мыши съедят. Не реально продать . Там земля сейчас в коттедж поселках с коммуникациями 800 тыс 10 соток стоит. а времянка ваша никому не нужна так то. Так что красная цена участку 750 тыс. за счет того,что вода есть и эл-во.
    так что это вам к размышлению.
    PS^ про стоимость знаю, тк недавно купили участок вблизи Березовского

    вот мы и думаем, самим если строить - то нормально, а продавать- кто купит? У соседей у всех такие же ограничения, ничего, построились, зарегистрировали дома.

    Аноним автор темы Так что красная цена участку 750 тыс. за счет того,что вода есть и эл-во.

    вот вот. при таком раскладе получится, что в кредит для двушки надо брать все 2 мильена. и что, в итоге - двушка??? а за два мильена можно самим дом построить точно не из двух комнат. Не под ключ конечно, но пригодный для жизни. Вопрос в том, что начального капитала для строительства нет

    я голосую за дом,но это при условии если муж рукастый,по-моему проще подкопить,чем сидеть в ипотеке,да и безопаснее это.

    Автор, у Вас с логикой вообще швах? Жульен, курица, хомяк.

    А не заставят Вас этот дом сносить, пока строите? Без разрешения-то, да еще и в потенциально опасной зоне? Совсем обидно будет.

    Аноним автор темы вот вот. при таком раскладе получится, что в кредит для двушки надо брать все 2 мильена. и что, в итоге - двушка??? а за два мильена можно самим дом построить точно не из двух комнат. Не под ключ конечно, но пригодный для жизни. Вопрос в том, что начального капитала для строительства не

    при вашем раскладе, я бы в банк обратилась, посчитали бы вам возможность оформления ипотеки, для первонач взноса - продаете участок. Ну и жилье смотрите не в Е-бурге, а Березовске. там , думаю, реально купить и меньше чем за 2 млн квартиру.
    А строить без разрешения- тоже опасно, могут снести. А вы туда пуп надорвете вкладывая деньги.

    Аноним автор темы самим если строить

    Без разрешения на строительство? А так можно?

    Chайkа Без разрешения на строительство? А так можно?

    А когда это кого-то останавливало?

    Я одно поняла. Денег нет совсем у автора. Какая стройка? Вашей сотки даже на полфундамента не хватит. Так жизнь и проживет в лачуге. Надо продавать, брать еботеку чтоли.....

    Яблоко

    Это точно. Стройка - дорогое удовольствие.

    у нас родители сейчас строятся, вложили 2млн в дом 90 кв.м. (2 спальни + гостиная) с крышей, окнами и дверью, без коммуникаций, внутренней отделки. хватит ли вам 2х млн? я вообще всегда за частный дом, но похоже в вашем случае лучше квартира..

    вот вот. с одной стороны не хочется

    Яблоко жизнь проживет в лачуге

    копить и строить? это копить лет 5, строить часть, копить и строить.
    с другой стороны, за теже годы что и еботеку выплачивать, и в итоге двушка.

    спасибо всем ответившим. будем ждать когда из декрета выйду, и там скорее всего продавать и ипотеку брать. бум думать

    Сиpин А когда это кого-то останавливало?

    Не знаю. Мы начали с разрешения на строительство. Не надо было?

    Chайkа Мы начали с разрешения на строительство. Не надо было?

    А как же экстрим? Снос незаконных построек, доказывание чиновникам, что ты не верблюд?

    Yusechka у нас родители сейчас строятся, вложили 2млн в дом 90 кв.м. (2 спальни + гостиная) с крышей, окнами и дверью, без коммуникаций, внутренней отделки. хватит ли вам 2х млн? я вообще всегда за частный дом, но похоже в вашем случае лучше квартира..

    2 млн. за "тёплый контур" 90 кв.метров? А стены из чего?

    Предположим, участок удастся продать за миллион хотя бы. На эти деньги можно купить другой участок - 10 соток в КП можно взять тысяч за 700. Если есть, где разместиться на три-четыре месяца, можно заказать строительство "коробки" какой-нибудь строительной фирме - сейчас строят быстро. Если строить зимой, в спад строительного сезона, вероятно, можно дешевле немного. Построить теплый первый этаж, допустим, 6х8 (это с вычетом перегородок примерно 42 кв. метра) - как маленькая двушка-хрущевка, зарезервировать по плану расширение дома в сторону и вверх (мансарда, например, застекленная веранда). Всё, что возможно, делать своими руками в целях экономии и удовольствия. Перспектива - ликвидный участок с расширяемым собственным домом. Свой сад-огород - натуральные продукты и определенная экономия. В плюсе свежий воздух и витамины для детей, и, в перспективе большая, площадь (веранда метров 9-18, мансарда еще 28-40, ну и можно потом баню-гостевой домик поставить). В минусе - турпоездки за границу, если некому присматривать за домом.

    Насчет денег - "входящий поток" у вас вполне достаточен для строительства дома.

    как нам сказал товарищ из администрации, можно построить коробку, поставить окна-двери и по дачной амнистии зарегистрировать все. в этом случае разрешения можно не брать, только надо успевать до марта 2014 года пока амнистия действует, или ждать после марта 2014 года продлят ее или нет и там успевать если продлят. сносить постройку на участке в собственности под ИЖС никому не надо. это сносят если земля в аренде или на участке под ИЖС построили многоквартирник. Разрешение на строительство нужно, когда требуются деньги или в кредит или мат.капитал. Хотя, конечно, когда все по закону, как то спокойнее живется.

    Jodao

    спасибо, вы все правильно рассуждаете, мы тоже об этом думали. Только я все слово не могла для нашего участка подобрать - неликвидный - самое то.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное