выплатила ипотеку куда дальше?

Куда нести закладную? Запуталась.... на ленина или в антей? В сбере ничего толком не сказали....
И еще вопрос. Налог нужно платить если право собственности с авг 2011? Или ждать до 14 года? Или право собсвенности отсчитывается с момента снятия обременения?

Можете никуда не носить хоть всю жизнь. Мы никуда пока не пошли, главное закладная на руках. А так наверное все же в Антей надо. Вы собственник изначально, как свидетельство получили и если вы говорите о 13% налога от государства, то уже давно можно вам было оформить, хоть и ипотека была. А вообще поздравляю, тяжкий груз с плеч вы сняли.

В Антей-переоформлять свидетельство о праве собственности, там же обременение, зачем вам оно нужно? Но сначала думаю-справку из банка, что ипотека погашена .

все справки на руках - о закрытии кредита и закладная. в банке сказали что сейчас обязательно нужно менять свидельство. о налоге с продажи говорила. планирую продавать. вопрос - когда.... по свидетельству с обремением - получается в след году без фин потерь получается..

чтобы не платить налог с продажи, квартира должна быть в собственности не меньше 3-х лет. Тогда в следующем году подаете декларацию и ни чего не платите.
а так нужно снять обременение- ипотека в силу закону,т.е. переоформить свидетельство о собственности.

поздравляю!!!

поздравляю! в Антей вам

обязательно обращайтесь в росреестр, чтобы погасили запись об обременении .
если планируете сразу продавать, то можете не заказывать новое свидетельство (на старом св-ве у вас будет поставлен штампик "погашено" , в росреестр на будущую сделку куп.-прод. достаточно будет предоставить выписку из егрп об отсутствии обременения на это жилье).
Если есть желание получить новенькое чистое св-во , то следует заплатить пошлину за новое св-во и поменять его.

-Nana- автор темы Или право собсвенности отсчитывается с момента снятия обременения?

право собственности отсчитывается с момента регистрации сделки (смотрите в своем св-ве о регистрации). Т.е. продажа после августа 2014 освобождает вас от уплаты налога.
Налог платится с разницы между ценой купли и ценой продажи. Можно в договоре занизить сделку на разницу, а остатки взять наличкой и продавать сейчас. налог платить не будете - сдадите всего лишь нулевую декларацию.

поздравляю с закрытием иМпотеки!

Аноним т. к. будете продавать и покупателей может напугать надпись об обременении на Свидетельстве.

покупателей может испугать только запись в выписке из ЕГРП о наличии обременений. а св-во с отметкой об обременении и штампом "погашено" - это всего лишь фантик.

Т е сначала в росреестр а это где?
Потом в антей на регистрацию сделки?
Потом черес мес новое свидетельство получать?
Так?

-Nana- антей

это и есть

-Nana- росреестр

плюс еще несколько офисов.

вам чистое св-во принципиально иметь ? для вас главное - погасить запись об ипотеке. Она погашается 5 р дней. Я в своем случае не заказывала новое св-во, тк сразу же продавала, поэтому срок изготовления нового св-ва не знаю.