Ипотека и развод - подскажите.

всем привет.
взяли ипотеку, я заемщик, он созаемщик. получили документы на квартиру, где я ед. собственник (первоначальный взнос внесли мои родители, плачу также я ежемесячно, поэтому он изначально не претендовал на квартиру). в браке не состоим.
сейчас предстоит свадьба и меня мучает вопрос, стоит ли заключать брачный договор, где будет прописано, что квартира остается со мной.
не будет ли он претендовать на часть квартиры при разводе (к примеру)))?
например, при разводе может сказать, что он был соучредителем и платили наполовину он и я.

элля1 автор темы взяли ипотеку, я учредитель, он соучредитель.

Вы имеете ввиду у вас общий бизнес?? Или вы хотели написать "я заемщик, он созаемщик"

верно)), извините, не подумала сама, что написала)))

Вы еще хотите только пожениться, а уже думаете о разводе...

У Вас документ о собственности на руках, полученный ДО брака. Квартира Ваша - не совместная собственность, выдыхайте. Только вот странно как-то, обычно созаемщик выплачивает по кредиту так же и имеет равные права с заемщиком на приобретаемую недвижимость. Может он как поручитель прописан?

Это как у вас так получилось??? Созаемщик без долей....
Может он поручитель всетаки?

Mistery У Вас документ о собственности на руках, полученный ДО брака. Квартира Ваша - не совместная собственность, выдыхайте.

+1 от начальник отдела ипотечного кредитования банка

многие спрашивают зачем думаю о плохом, когда не успела еще замуж выйти. Но, к сожалению, практика показывает, что лучше подстраховать себя и будущих детей заранее. Все сначала хорошие и честные, пока спят зубами к стенке))))
Нет, не поручитель, именно Созаемщик.

был случай и не один, у моих знакомых. вместе платили, всё хорошо, двое детей. появилась молодая любовница, которая имеет своё воздействие на мужа. он просит разменять двухкомнатную квартиру. она с двумя детьми малолетними.. не подумала.
второй случай у моей подруги. родители дали на первоначальный взнос, они поженились, купили после квартиру. он ни копейки не вложил. при разводе, в суде, не смогли доказать, что он ничего не вносил. 50% отдали просто так ему получается.
на самом деле смеешься над тем, кто не думает ни о чем и свято верит всему, закрывая глаза на то, что происходит "вокруг да около".
я не оправдываюсь, я удивляюсь..

спасибо за ответы)

скроюсь Однако не исключен вариант, когда муж автора через суд будет доказывать, что часть средств платилась им. В браке это доказать проще. Но тут как суд посмотрит (если дойдет дело до суда).

+

В рот компот :) Квартира ДОбрачная в случае развода - ваша собственность

Не совсем так. Квартира в данный момент полностью не оплачена, имеется кредит. Этот кредит будет гаситься уже в браке, соответственно муж сможет претендовать на 50% средств, уплаченных по этому кредиту (или эквивалентную долю в квартире). Кто именно платит, в браке не имеет значения, поскольку все средства совместные.