Как лучше оформить передачи квартиры мне в собственность от бывшего мужа( расторжение брака уже состоялось)?

Вроде как дарственную можно оформить только на родственника?
Дело в том, что квартира приобреталась в браке, половина моя, половина его,
но в свидетельстве на квартиру указан только он.
Договорились, что я выплачиваю ему половину стоимости и квартира переходит мне целиком.
Так вот как эт лучше оформить..Факт передачи денег тоже ведь надо зафиксировать.Но в этом случае, я так понимаю он должен будут заплатить налог на доход,т.к. квартирой владеет меньше 3х лет..
Как бы это все юридически оформить?

разводитесь, ждете когда пройдет 3 года с момента покупки квартиры. Потом он вам продает кв-ру (договор составили и деньги передали, как при обычной сделке купли-продажи).
Мы так делали (только денег я не дала, а с алиментов плачу).
А любое соглашение пото можно оспорить в суде - зачем вам это? Если отношения хорошие - то лучше так оговорится. В крайнем случае если БМ пойдет на попятну после развода, вы все равно в течении 3-х лет имеете право подать на раздел имущества.

Helena77 При всем этом есть цивилизованные и юридически грамотные пути решения вопроса.

Он добровольно продает квартиру, регпалата принимает доки и жена получает св-во о праве собственности. В каком месте здесь не грамотно? ;)
Я консультировалась именно у нотариуса, и именно он посоветовал не составлять никаких соглашений, ибо потом новые жены пинают мужей в суд и выигрывают.

Helena77 В соглашении также указывается размер передаваемых одним супругом другому денежных средств в возмещение при разделе имущества.

А в этом случае БМ будет платить налог с дохода от продажи кв , если не ждать до 3-х лет, не знаете????