квартирный вопросик

брачный контракт это называется. Сами написали, у нотариуса заверили, или нотариус написала и заверила

мама

Ой, не смешите, в случае развода некоторые рваные носки делят, а тут долю в квартире. Брачный контракт и спите спокойно ;)

аноним
да, лучше чтобы сразу конечно

Ипотека на кого оформляется? Кто заемщик будет по кредитному договору? Если муж- он и будет собственником. Более того, есть банки, которые требуют оформить у нотариуса заявление, что супруг не претендует на собственность в случае развода, если заемщик в браке, а супруг не является созаемщиком. В сбербанке тупо если в браке состоит, то супруг всегда созаемщик, а квартира в общую собственность оформляется. Так что с ипотекой брачный контракт- вопрос не первоочередной

аноним
ипотека будет оформляться на мужа

KatusiК
Брачный контракт

Не совместимо!

Если жена имеет доход, то она должна быть основным заемщиком. Далее брачный контракт, муж созаемщик. Но не все банки на это пойдут.

мама
Оформляете квартиру на двоих. Потом муж дарит свою долю жене после выплаты ипотеки

В этом случае у мужа все равно останется 1/4.

аноним
если брачный контракт есть - но муж погиб, наследники (его родители и дети) имеют право на что то?

Брачный контракт подразумевает прижизненное распределение собственности, отличное от распределения по Семейному Кодексу. Если у погибшего по условиям брачного контракта есть собственность - она делится между наследниками, если нет - не делится. Однако брачный контракт может быть оспорен в суде...

мама
что муж во время брака долю подарит

Насколько я знаю, сделки между супругами не оформляются, т.к. считаются "ничтожными"(пусть юристы меня поправят)

аноним
а если брачный контракт есть - но муж погиб, наследники (его родители и дети) имеют право на что то?

Наследники имеют право наследовать собственность, принадлежащую умершему. Если ему ничего не будет принадлежать, то и наследовать нечего, независимо от наличия брачных контрактов.В общем, вам надо сделать так, чтобы Вы были единоличной собственницей. С ипотекой это возможно только в случае, если Вы будете единственным заемщиком

аноним
если муж берет квартиру в ипотеку на себя. при данных что квартиру решили чтобы была собственностью жены..

На таких условиях (квартира по брачному контракту - жены, кредит - мужа) ему просто не дадут ипотечный кредит. Так что вопросы о дальнейшем - лишние.

IlyaEka
На таких условиях (квартира по брачному контракту - жены, кредит - мужа) ему просто не дадут ипотечный кредит. Так что вопросы о дальнейшем - лишние.

Абсолютно верно. требование банка - ипотечное жилье принадлежит только заемщику. т.е. оно в принципе не может быть на вас оформлено, если Вы не подписываете кредитный договор. и никакой брачный контракт не при чем

аноним
муж как собственник квартиры может как то перевести квартиру на жену или все равно в случае развода он имеет на нее права ?

Имеет, т.к. жена получает собственность будучи в браке.
Возможен вариант: муж продает квартиру кому-то из родственников, родственник оформляет на Вас договор дарения. В этом случае квартира будет только Ваша,и разделу она не подлежит при разводе, т.к. получена в собственность по безвозмездной сделке. только 1 тонкий момент - родственник может кинуть и договор дарения на Вас не оформить. :) Не знаю, возможен ли договор дарения между супругами.... мне кажется, что нет...