Собираемся покупать дом под снос.

Мимо шла
После того, как посчитали, сколько сил и денег надо, чтобы нанять технику, снести старый дом и вывезти мусор - стали смотреть только земельные участки !

+1
Проще взять на пустой участок вагончик, можно б/у, потом его продать.
Хотя чаще в районе старой застройки с коммуникациями все в порядке, а на чистых участках еще тянуть и тянуть.
Ну и вагончик можно поставить в любое место, а старый дом может сильно помешать при выборе пятна застройки нового. Смотрите, чтобы техника могла подъехать, чтобы было где разгрузить строительные материалы. Вертикальную планировку тоже проще делать на пустом участке.
Мы сами строились на участке со старым домом, но он стоял в глуби участка, поэтому строительству не помешал. Первое лето в сарае жили гастарбайтеры, второе лето мы сами пожили в этой избушке, там были и вода и газ, поэтому нам дом не помешал. Но сносить его правда заколебались, тысяч 50 ушло - 30 на работу, 20 на вывоз мусора, при чем большую часть дома мы сложили на соседний участок на растопку, соседи до сих пор распилить не могут )))

В принципе, раз вы собираетесь старый дом сносить, а не реконструировать, то подключение коммуникаций к новому дому надо будет делать заново, со всеми бумажками побегать придется и нервов потратить тоже. Наверно надо обратить внимание, чтоб дом был удобно расположен, чтобы не сразу его сносить, а

рыПка
строились на участке со старым домом, но он стоял в глуби участка, поэтому строительству не помешал. Первое лето в сарае жили гастарбайтеры, второе лето мы сами пожили в этой избушке, там были и вода и газ, поэтому нам дом не помешал

Т.е. вам на каждом просмотре надо зарисовать план участка, где на нем дом расположен. А уже дома посмотреть где будет стоять новый, при этом учесть обязательный отступ от границ участка и т.п.

Mashutta
Или про заборы с соседями?

вам надо почитать нормативы, если захотите построить новый деревянный дом, то надо учесть расположение соседних домов, должно быть расстояние между домами определенное, для каждого типа свое, и т.п. Все это надо предусмотреть заранее, чтобы потом была возможность без проблем получить разрешение на строительство.
Про скавижины и грунты лучше ближайших соседей спросить, побольше шансов получить правдивый ответ

Госдура
Т.е. вам на каждом просмотре надо зарисовать план участка, где на нем дом расположен.

Сейчас есть более современные методы: есть кадастровая карта онлайн с привязкой к спутниковой. Можно кадастровый номер участка спросить и найти по нему, можно и без него, если хорошо ориентируетесь на карте.
За одно посмотрите фактическую площадь участка, продавцы очень часто завышают
Ну или попросить кадастровый план дома и сфоткать страничку, где план участка с постройками.
Короче, документики то надо глянуть обязательно.Сообщение было изменено пользователем 25-04-2013 в 12:48

обратите внимание на рельеф.
на то, какой грунт (если даже садить деревья и газон, чтобы усилий было меньше по обработке)
на расположение дома на участке (фундамент и подвал в земле останутся и будут использованы или вытаскивать и засыпать получившуюся яму)
если на склоне - какой склон (южный - все быстрее зреет, но при отсутствии деревьев все выгорает и требует большего полива)
смотрите на соседей и на деревья на участке.