Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Помогите оценить квартиру

    Уважаемые форумчане!
    Ситуация такая - есть квартира на первом этаже - место не очень проходимое, в ЮЗ районе, но людей много (много многоэтажек по соседству), рядом 2 детских садика, есть возможность сделать хорошую парковку
    Хотелось бы продать квартиру под офис, прежде всего, из-за соседей, т.к. не хотелось бы оставлять новым жильцам такой сюрприз.
    УП, 2-х к., 48 кв.м, все окна на одну сторону, не темная квартира, с торца - как думаете за какую цену возможно продать? Е1 просмотрела цены отличаются от 60 до 100 за кв.м.
    Есть вообще какие-то перспективы продажи?
    Буду благодарна любым высказанным мыслям и комментариям.

    А что с вкшими соседями не так?

    Разводят животных. Запаха, слава Богу нет, но есть шум бегающих ног, лай.

    заходите на упн, смотрите в идеале в соседних домах квартиры, лучше конечно первые этажи)) , смотрите цены на них и выбираете свою, с учетом того, что если аналогичная квартира хоть на 50 тыс дешевле, ее купят в первую очередь, и то неизвестно когда. Хотите продать быстрее - ставите ниже всех, не торопитесь, можете на лоха поставить побольше цену, но тут уж правда только на удачу)

    аноним
    Хотелось бы продать квартиру под офис

    хотеть- не значит продать. чтобы продавать квартиру под офис, нужно 100% знать что возможен перевод в нежилое

    Алька™
    хотеть- не значит продать. чтобы продавать квартиру под офис, нужно 100% знать что возможен перевод в нежилое

    Вот именно.
    И потом, как можно оценивать квартиру на форуме, сами же пишите, цены от и до, и разбег немалый, много нюансов при оценке учитывается. Во многих АН даются бесплатные консультации, продажа под коммерцию имеет свою специфику, не лучше ли к со специалистами пообщаться? А так на вскидку большой "припуск" получается.

    Пообщалась в агентстве - настроение упало вообще ниже плинтуса.
    Если в метры пересчитывать, то 58 р/м.
    И никакие нюансы не учитывались выбрали первые 10 квартир со схожими параметрами - этаж, район, площадь (самые низкие цены) и ставить надо то ли 10, то ли среднюю из 10 я не поняла, т.к. разница там была в 10 т.р.
    Никакие возражения, что для сравнения выбрали хрущевки, в которых площадь меньше и нет балконов, что дома удаленные от центра более значительно не принимались.
    В итоге плюнула и решила - проще сделать ремонт со звукоизоляцией полной, чем менять шило на мыло, в котором тоже делать ремонт, а соседи еще хлеще могут оказаться...

    аноним
    выбрали первые 10 квартир со схожими параметрами - этаж, район, площадь (самые низкие цены)

    что мешает вам самой такой анализ сделать?
    на упн замечательный фильтр придуман. ;)

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное