квартира с долгом по коммуналке

мама
на нас чужой долг могут повесить?

нет
долг останется у старых жильцов

мама
нашли квартиру, там долг по коммуналке, но заплать его сейчас не могут, обещают сразу после сделки

а почему не могут после внесения аванса заплатить долг? чтобы к моменту сделки в квартире небыло долгов?

Хатхор

А мы, например, аванс и не видели: агентство его попросило в сумме своего вознаграждения и полностью забрало себе.

уси-пуси

Заранее, наверное..
У нас риэлтор какой- то шибко самостоятельный: сам без нас определил сумму задатка, сам без нашего участия снизил стоимость квартиры...
Я не хозяйка, поэтому не вмешиваюсь. Хотя цензурных слов осталось немного. Было бы мое- шло бы это агентство лесом давно уже.

Та самая Татьяна
А мы, например, аванс и не видели: агентство его попросило в сумме своего вознаграждения и полностью забрало себе.

с нашим авансом видать так же поступили. Потом при расплате продавец спрашивает, а где сотка? Я так на риэлтора, так аванс был. Засуетилась пошла по сусекам скрести

При нашей сделки риэлтор и при продаже и при покупке запросил справку об отсутствии долгов.

мама

Ни фига себе долг... :(

Если обратиться к жилищному кодексу, можно узнать, что

Как не платить чужие долги, при покупке квартиры
Довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда новый собственник квартиры, впервые получив счет на оплату жилья, узнает, что он является должником. Как же так?

Обычно в таких случаях управляющая компания заявляет, что вы приобрели квартиру с долгами. Не спешите расстраиваться. Спокойно разберитесь с документами, которые вы подписали при купле-продаже квартиры, прежде всего с договором.

Если в договоре купли-продажи не указано, что новый собственник обязался погасить задолженность старых жильцов, то и волноваться не стоит.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 153) обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги появляется у нового собственника с момента регистрации жилого помещения в органах юстиции.

На все претензии, которые возможны со стороны поставщиков коммунальных услуг и управляющей компании следует дать письменный ответ о том, что вы не принимаете их претензий и отказываетесь оплачивать чужие долги. Если это не поможет и в счетах по-прежнему будет указана задолженность, смело обращайтесь в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия вышеуказанных организаций. Вопрос будет решен в вашу пользу в течение одного месяца.

КОММЕНТАРИЙ АДВОКАТА ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОАРОСАМ

Важнейшая цель юридического сопровождения сделок адвокатом по жилищным вопросам, это защита материальных интересов клиента, но, не в коем случае, не быстрейшее завершение сделки с недвижимостью на любых условиях, в этом и заключается отличие услуг адвоката по жилищным вопросам, от услуг риелтерских, когда задача состоит в том, чтобы найти, подходящий заказчику объект, и, помочь клиенту побыстрее его купить. Опыт показывает, что отрабатывая свой гонорар, риелтеры очень часто не обращают должного внимания (иногда осознанно) на многие важные моменты, которые в недалеком будущем могут принести клиенту немало проблем.

В общем, внимательно читайте договор, который подписываете.

Лицевой счет по квартире оформят на вас с момента акта передачи или со свидетельства о собственности. Лицевой счет у меня остался прежним, как и предыдущие квитанции. Но коррекцию информации сделали.

у нас газпромбанк требовал справку об отсутствии заолженности

Каскад

А у нас с Вами не один и тот же риэлтор был?
Мы только в регпалате сегодня случайно узнали, что наша тварь попыталась обокрасть нас на 50 тыс.
С нами согласовала стоимость своих услуг 50 тыс, покупателям озвучила стоимость квартиры 3 млн, а договор принесла на 2 900... И возвращать не собирается: уже потратила, говорит...
Я фигею с этого дур дома.

уси-пуси

Надо.
Не постесняюсь, выложу и фамилию, и место работы.
И еще претензию директору агентства напишу.