Согласие банка на перепланировку ипотечной квартиры.

Ситуация следующая, Квартира куплена в долевку в ипотеку, сдалась перед новым годом. Нами сразу-же была задумана перепланировка, все замеры БТИ были сделаны застройщиком,узаконить перепланировку планировали позже. начали делать ремонт, сломали стену между туалетом и санузлом и одну стену межу коридором и комнатой. Оформили кадастровый и техпаспорта, пошли в банк за документами на оформление в собственность, как оказалось, банк назначает оценку квартиры и оценщик приходит в квартиру для оценки и сверки с кадастровым паспортом. В договоре с банком прописано, что перепланировка с согласия банка, но мы не обратили на это внимание, а стены уже сломаны( Подскажите, кто сталкивался с подобными ситуациями, какие есть выходы, может быть что-то можно сделать не восстонавливая стены, уже и плитка в ванной комнате положена, столько работы сделано!

знакомые делали перепланировку - ваще ничего ни с кем не согласовывали и не сообщали. Расплатидись с ипотекой - узаконили

попробуйте согласовать с банком то, что уже сделано. Может, и пойдут навстречу.

Договаривайтесь с оценщиком. Банк какой?Сообщение было изменено пользователем 08-04-2013 в 19:54

банк ВТБ 24

оценщик вот должен в течении 3х дней с нами связаться, на сколько мне известно они делают фото, а у нас уже все разломано, в санузле сразу видно будет что совмещено! вот и не знаю

сфоткайте другую квартиру по стояку.... че как маленькие-то...

Papanya сфоткайте другую квартиру по стояку.... че как маленькие-то..

тоже об этом думали, вопрос лишь в том пойдет ли на это оценщик))) он же не скажет нам вышлите фото по почте....Сообщение было изменено пользователем 09-04-2013 в 00:29

пока в плане договориться с оценщиком...если вдруг он не пойдет на это...какие действия будут предприняты банком?

radionik
какие действия будут предприняты банком?

Нарушение условий кредитного договора :( В лучшем случае большой штраф (если договором предусмотрен) и требование согласовать перепланировку в течение полугода (но это вряд ли Ваш случай, Вы слишком хорошо поработали), в худшем - требование немедленно погасить кредит.

radionik
вопрос лишь в том пойдет ли на это оценщик))) он же не скажет нам вышлите фото по почте....

поднимитесь с ним на этаж выше/ниже
вопрос лишь в том сколько возьмет оценщик

3illionaire
вопрос лишь в том сколько возьмет оценщик

если на сумма будет равноценна узакониванию перепланировки, то смысла не будет идти это

мама

присоединяюсь к вопросу, тоже актуально через месяц будет.

Papanya
Не согласятся одни, согласятся другие.

у нас оценщика выбирает банк

оценщик сегодня был, все за фотал, с ним не удалось договориться вообще ни до чего, на эту тему даже разговаривать не стал, дал телефон человека, который у них все решает, ответили, что в банке ВТБ 24 очень лояльно относятся к перепланировкам и нам не о чем беспокоиться, что в основном банк просто в банке указывают стоимость узаконивания перепланировки и в случае чего она будет висеть на заемщике.....может еще потребуют, конечно согласовать, надеемся на первый вариант, потом отшучусь, как решиться

мама
кто-нибудь знает сколько стоит узаконить перепланировку? зависит ли цена от того что перепланировано?

тоже бы хотелось бы узнать 2 стены (санузел и перегородка му коридором и комнатой сколько выйдет с учетом заказывать это через специалиста, не бегая по этапам)