Как обезопасить себя при сдаче квартиры?!

Всем привет! Вопрос не про себя, а про моих родителей. Объясню ситуацию: мои родители живут в области в своем доме, здесь в Екатеринбурге есть 1- комнатная квартира (оформлена она на папу), в мае она освободится, и есть решение ее сдавать (деньги родителям - копить на пенсию) . Квартиру продавать не планируем, т.к. всем есть где жить, а родители сюда не поедут жить - это уж точно, т.е. квартира будет сдаваться на долгий и постоянный срок. Хотелось бы узнать как безопасно и чтобы всю юридически правильно было оформлено, папа даже согласен договор зарег-ть в налоговой и платить налоги, может кто знает или уже оформлял в налоговой, сколько примерно сумма будет(квартира будет сдаваться - 15000 +к.у.), хочется чтобы вся плата шла не наличкой на руки, а перечислялась на карту. Так же необходимо оформить договор при сдаче, чтобы все пункты были прописаны, в том числе и о просрочке платежей, возможно ли указать пункты по поводы выселения с присутствием полиции и прочее, также - особенно про нанесенный материальный ущерб (затопление и прочее) жалко будет в квартире для себя делался ремонт, останется мебель кое какая. Будет ли такой договор, оформленный в налоговой иметь юридическую силу в суде?!

Девочки! Прошу вас пожалуйста, не пишите мне в почту по поводу аренды. Сдаваться будет в мае, квартирантов не ищем, т.к. там еще живет сестра - они покупают квартиру, сделки будут в апреле. Как квартира освободиться - я обязательно выставлю объявление в нужном разделе.

не скажу кто
Для суда налоговая вроде не нужна.
А вот нотариальнозаверить надо.
Но не уверена,мы просто для себя пишем,ни куда не носим не регистрируем,Филькина грамота конечно,но хоть что то.

Спасибо! А нотариальная будет иметь силу?

Пункт про домашних животных будет не лишним.
А то мне на словах сами клялись божились с честными глазами, что никаких животных. А потом в соцсетях смотрю фотки дамы с котом в знаком интерьере

Рррррр
На всех городских порталах будете спрашивать?

Нет, просто на е1 всю таки есть профильный форум, так что и туда написала. Тут по меньше юристов

ШУРШАРА
Пункт про домашних животных будет не лишним.
А то мне на словах сами клялись божились с честными глазами, что никаких животных. А потом в соцсетях смотрю фотки дамы с котом в знаком интерьере

Точно про него и забыла.

не скажу кто
Ну и вот эту тему почитайте ,для общего развития,что бы знать,что вас ждет ,когда соберетесь сдавать. www.u-mama.ru/forum/messages.php

Читала и до этого все темы читала про наглых жильцов и как их трудно выселить.