Выкуп половины квартиры

по среднерыносчной цене

загадка
как её определить?

сайт УПН.
недвижимость на е1.
смотрите близкие по району, типу дома, метражу, этажности делаете поправку на состояние получаете примерную стоимость +- 50-100 т.р.

загадка
многовато, большая погрешность, мне кажется.

это вам кажется.
квартира стоит столько за сколько ее покупают.
а значит итоговая продажная цена - всегда результат согласия продавца и покупателя.
поэтому при примерной оценочной стоимости всегда есть погрешность.
я ее оценил в 50-100 т.р.

загадка
И, вообще, там цена включает услуги агенств.

далеко не всегда.
но если вам так хочется - сделайте поправку и на это. :)
а еще некоторые закладывают те же 50-100 т.р на то чтоб потом для привлекательности "широким жестом" скинуть.
другие наоборот выставляют цену ниже с расчетом, что когда потенциальный покупатель "заглотит крючок" поднять.
профи наверняка еще вспомнят кучу нюансов, которые приводят к тому, что реальная продажная цена отличается от выставленной в прайсах.
торговаться то в итоге все равно вам.

загадка
Другие варианты есть?

есть.
пригласить риэлтора.
и убедить себя и держателей второй доли, что вы все ему доверяете и та цена которую он назовет и есть "рыночная".
не понравится - пригласить следующего.
и т.д.
пока все деньги, приготовленные на выкуп доли не будут потрачены на оценочные выезды риэлторов. :)Сообщение было изменено пользователем 20-03-2013 в 17:37

машина мама
Есть оценщики ( в каждом банке точно), агенство независимой экспертизы. 5 лет назад платили что то около 2 тыс.руб

что мешает продавцам доли сказать, что они не согласны с оценкой? ;)
и чем цена, названная оценщиками по сути (а не по цифре) будет отличаться от той, что назовет опытный риэлтор или которую выведут в качестве среднерыночной по прайсам договаривающиеся стороны?Сообщение было изменено пользователем 20-03-2013 в 17:50

машина мама
но это всетаки официальная бумага.

"филькина грамота" это.
чеж тогда все продающие квартиры не вызовают эти

машина мама
агенство независимой экспертизы

не получают от них "официальную" бумагу и не предьявляют ее потенциальным покупателям?

ну поймите вы что нет четких цен с точностью плюс-минус тыща рублей на рынке недвижимости.
есть среднерыночная цена, которая в случае неэлитного жилья легко вычисляется по тем же прайсам.
а все эти

машина мама
агенство независимой экспертизы

существуют чтоб как бы имитировать "незаинтересованность в сделке" и успокоить подозрительность договаривающихся сторон. ;)Сообщение было изменено пользователем 20-03-2013 в 17:57

машина мама
Люди для этого и спрашивают- для успокоения

ну так я ж и предложил выше

BrickInTheWall
пригласить риэлтора.

суть то не меняется...
начет кто обойдется дешевле - не знаю...

BrickInTheWall
я ее оценил в 50-100 т.р.

На самом деле это слишком большая погрешность ;)

BrickInTheWall
есть среднерыночная цена

Как все запущено

машина мама
Есть оценщики ( в каждом банке точно), агенство независимой экспертизы.

Вот они то ошибаются даже больше 100тр

IlyaEka
На самом деле это слишком большая погрешность

Не вопрос. Предложите свой вариант :)
может я в ответ на него тоже отвечу

Как все запущено

и тоже похихикаю