Сориентируйте, плиз, с чего начать по ипотеке.

Мы подавали документы в банк, просили кредит с учетом стоимости нашей квартиры. Например, новая квартира стоит 4 млн., котротую продаем 3 млн., то заявку в банк писать на кредит в 1 млн. руб. В банке это учитывают. Сделка прошлов в один день продали свою, купили новую (наличные +деньги банка).

Думаю лучше сейчас искать новую квартиру и конкретно понять сколько вам нужен кредит. И выставлять на продажу свою.

ипотеку рассматривают и дают одобрение недели 2-3, потом решение действует 3-4 месяца. так что решайте сами алгоритм. успеете за 3-4 месяца продать/купить квартиру?!

узнайте сначала сколько даст вам банк при 4 иждевенцах. и помните - для банка важен только доход, остальные параметры не так интересны

sntagil
ипотеку рассматривают и дают одобрение недели 2-3, потом решение действует 3-4 месяца.

если у человека нормальный доход, работа, то рассматривают дня 3 и дают ответ

marika77
рассматривают дня 3

:) Сбербанк мою заявку до сих пор рассматривает (полтора ГОДА прошло), а работа сказать кстати самая достойная.
В других банках примерно 2 недели, тот банк что одобрил 3 недели (правда позвонили оттдуда только через месяц) :)

всё делать параллельно, подаёте док-ты в банк, ищете квартиру и продаёте свою. Решение по ипотеке дают быстро. а потом у вас 3 мес, за это время нужно продать свою и найти ваш вариант.

нам Сбербанк уже через неделю одобрил.

Калькуляция примеро следующая и очень при мерная. Если лет на 15, то рисуйте зп тыщ 200. Это, чтобы наверняка. Если нет такой возможности, то 3 млн. Вряд ли одобрят, дадут 1,5-2 ни то, ни се...

Блондинка
4 иждевенца , наличных в виде своей кварптиры на 3,5 млн дадут ли 3 млн в ипотеку думала лет на 20 и досрочно погашать... как то так. Зп еадо примерно в тыс 200? при таких исходных.. просто легальная у него не очень...

Если он не ИП на вмененке или патенте, если данная зарплата соответствует должности, если работодатель не ИП, если есть приличная машина и счет в банке, то вполне могут дать.

Блондинка
Дано квартира есть стоимостью в нашем районе примерно 3 500 000 хочу в нашем районе стоимостью примерно 6 000 000. Есть полученный в 3013году мат капитал-сертификат то есть, есть свободные наличные тыс 500. Остальное хочу в ипотеку. То есть ипотека на 3000000.

Я вроде насчитал порядка 2.1 млн кредита :)

Блондинка
Хорошо, квартиру продавать потом или сразу и вносить за выбранную квартиру?

Если "потом", то надо 5.5 млн кредита при 10% ПВ, а это уже перебор ;) Обычно продается старая квартира и этими деньгами (плюс Ваши 500тр) платится первоначальный взнос. Новая квартира покупается в этот же день.Сообщение было изменено пользователем 14-03-2013 в 18:45

Блондинка
ну это вы уже мат капитал вложили

Как раз нет. Пока поверил Вам на слово на счет цен: 3.5 - старая, 6.0 - новая, 0.5 - наличные, 0.4 - МК. До 3-х лет МК только на погашение кредита (займа), поэтому в ПВ не вносим. Получаем: 6.0-(3.5+0.5)+0.1(риелтору за все)=2.1 млн первоначальный кредит. Затем через пару месяцев частично гасим его МК -> 1.7 млн останется выплатить. Вообще копейки :) Это при условии, что все цифры верные.

Блондинка
имеет значение какая сумма?

Нужна (желательна) выписка со счета. Пара зарплат вполне подойдут.

Блондинка
может вы меня еще и в какой нибудь банк поблагороднее направите?

Поблагороднее - это зачем, чтобы больше платить? Есть пока неясность с "зарплатой мужа" - соответственно, неясно, какой банк лучше.
Не посоветую - Дельта-Кредит (скрытые комиссии) и Юникредит (есть сложности с выбором покупаемой квартиры). 5-6 нормальных банков есть, плюсы-минусы разные... но банк второй попытки не даст ;)

Да, госслужащие - не менее сложная категория, чем ИП. Учитывая, что серая зарплата там... не предусмотрена. Круг банков сужается :(