Сдать хорошую трешку - за сколько и нужен ли агент?

Девочки, помогите, у кого есть опыт, пожалуйста.

Хочу сдать трешку в Правобережном в хорошем доме, с мебелью и техникой, двумя санузлами. 90 квадратов, коммуналка зимой у нас на четверых 3500 или даже чуть поменьше. На все счетчики.
Какую выставлять цену (посоветовали 30 + к.у) и привлекать ли агента?

"Все включено" выставлять не буду точно, это уже решено.
Про агентов тут начиталась, что и так сплошь звонки от них пойдут, как только выставлю на сдачу.

Спешки в сдаче нет. Март, апрель наверное. И как написать: только семье с детьми?

я сдаю трешку. 65кв.м. с хорошим ремонтом и мебелью-техникой. 30 тыщ + коммуналка. Ботаника. Напротив метро.
Без агенства. Заплатила на Е1 и сама дала объяву. Уже год сдаю. У меня семейная пара снимает. Без детей.

Почему у нас трешка 66 квадратов, а комуналка 5500, счетчики все стоят. Извините что не по теме

Сдаем несколько лет трешку в центре, из опыта- сдавайте лучше командировочным семьям, чтобы платила компания, тогда не придется заморачиваться за оплату. Найдите хорошего агента, без агента мы один раз умудрились сдать проституткам каким то))) Сейчас сдаем через знакомого агента уже несколько лет, приезжаем только на заключение договора. Сдаем за 40тыс.

Lelkako

Тарифы разные у разных жк

молоко и яйцы
Тарифы разные у разных жк

Вы меня опередили.
У нас дом в новом районе, строили долевкой, свое ТСЖ на один дом. Просто так повезло, в соседних ТСЖ гораздо менее демократичные тарифы.

За ценой гнаться не буду. Меньше, наверное, не надо делать пока, как считаете? Подозрение вызовет?
Конечно, в идеале - договор с юрлицом, но где ж его взять...

Шматрица
Заплатила на Е1 и сама дала объяву

Вы давали платное объявление со своим телефоном? Как быстро нашли арендаторов?

Друзья сдавали квартиру еще года три назад через е1 - до сих пор звонят и интересуются. %) Видимо, их номер телефона прочно к агентам попал. :(

Evgenia_M
Видимо, их номер телефона прочно к агентам попал.

Ну что вы как маленькая :) купите симку, только для сдачи, квартиру сдали- симку вынули и отложили на долгое время... по теме подруга давала объявление только здесь, на след день уже агенты звонили)) на е1 есть тема сдача-съем без посредников)

Ну не знаю...бред какой-то пишите.Я подала на е1 обьявление через три дня квартиру сдала.Удалила об.больше никто не звонит.Люди в кв.живут нормальные.

Ну и дешево как то сдаете.ИМХО

Evgenia_M
Вы давали платное объявление со своим телефоном?

Да.

Evgenia_M
Как быстро нашли арендаторов?

На второй день. Приходило несколько семей. Где-то с детьми, где-то с собакой. Я выбрала бездетную семью, без животных. :)

Вам тут ща личку разнесут желающие снять\пересдать и прочее прочее

Есть немного.
Но меня информация из темы с ответами на вопросы пока больше интересует. Объявки с фото буду давать позже, ближе к сдаче.

Elena-solnce
Сдаем за 40тыс.

класс где таких командировочных найти?

Шматрица
я сдаю трешку. 65кв.м. с хорошим ремонтом и мебелью-техникой. 30 тыщ + коммуналка. Ботаника.

тоже хорошо. я сдаю 28 уже с коммунаалкой.на визе,напротив Правобережки :( Поднять цену что ли?? :)

Алексей_К
Сколько квадратов , санузлов и какое состояние воздуха в подъезде?

а вам зачем? у меня есть квартиранты .я им и сдаю...второй год уже :)

Чёпачёха
у меня есть квартиранты

Просто может быть, 28+ку - потолок цены для той квартиры, которую вы сдаете.
Я знаю Правобережный (живу там), квартиры по Татищева,77 (к примеру) вообще не сравнятся с квартирами по Татищева,90 (тоже к примеру).

Алексей_К
Если в подъезде картины, цветы, нет "проходного двора" из наркош и алкашни

картина только в лифте :) цветка 2 было на этаже,сейчас не знаю...моя квартиранка точно все мои-то повыбрасывала :( ни алкашей ни наркош нет,в квартире мебель вся новая,есть техника,хороший ремонт,не косметический.

Алексей_К
Хотя вы на вопросы, любезно не отвечаете.

ответила :)

Алексей_К
то готов дать на 1руб. больше. мне какая выгода часы на трусы менять?

My Way
28+ку - потолок цены для той квартиры нет.

My Way
квартиры по Татищева,77 (к примеру) вообще не сравнятся с квартирами по Татищева,90 не на Татищева кватрирка у меня :)

Девочки, кто сдает квартиры: если к вам жильцы обратятся с просьбой о временной регистрации - пойдете навстречу? Если семья с детьми, по нынешним временам в школу не устроишь ребенка без регистрации.

Или искать бездетную пару все-таки?

Evgenia_M
если к вам жильцы обратятся с просьбой о временной регистрации - пойдете навстречу?

зарегила я жильцов, правда на 3 месяца, даже денег дурочка не взяла

goofi888
Ну и дешево как то сдаете.ИМХО

Мы в Правобережном 1,5-ку ( 1 комнатная с хорошей перепланировкой) сдаем за 25. В очередь так то. А комуналка там от 1 летом до 2,3 зимой.
Если никуда не торопитесь, ищите варианты. Юрлица снимают своим сотрудникам, я бы 35 + ку попробовала :)

Девочки, спасибо всем за ответы в теме. Вы мне очень помогли.
Подниму тему.

гретта
Мы в Правобережном 1,5-ку ( 1 комнатная с хорошей перепланировкой) сдаем за 25.

Скажите, у вас к/у включены в стоимость?
То есть если я в объявке поставлю 32+к/у - это не завышенная цена?

У нас для 90-метровой трешки очень лояльные к/у по счетчикам - от 1700 летом до 3500 зимой. Хорошее ТСЖ (ттт).

Девочки, кто писал мне в личку и у кого остался интерес к аренде - черкните снова. Числа с 15 марта уже буду показывать.

Evgenia_M бездетную пару

Бездетную пару в трешку? Долго искать будете.

marla82
Бездетную пару в трешку? Долго искать будете.

Где вы это увидели в моем последнем посте?
И про сроки поиска я тоже не спрашивала, мне не принципиально.