Оформление собственности на несовершеннолетнего ребенка

Если ребёнок несовершеннолетний, то для продажи квартиры требуется разрешение органов опеки. Доля в приобретаемой вновь квартире должна быть не меньше, чем в предыдущей (по стоимости и метражу). Бумажки собирать запаритесь.
Совершеннолетний ребёнок при конфликте с Вами может продать окольными путями свои 70%, и у Вас появятся неизвестные соседи.
Я против оформления собственности на детей, при возможности их доля должна быть минимальной.

Карамелькa
так как эти деньги дает дедушка специально внучке

Он настолько не доверяет Вам и доверяет малолетней внучке? Странная позиция...

Карамелькa
Если при покупки квартиры 70% собственности оформить на несовершеннолетнего ребенка (так как эти деньги дает дедушка специально внучке)

Olesya_87
Он настолько не доверяет Вам и доверяет малолетней внучке? Странная позиция...

Почему бы не выполнить пожелание дедушки и не закрепить собственность за ребенком? При чем тут недоверие?

Карамелькa
какие у кого будут права? Какие трудности возникнут, если в будущем мы захотим продать эту квартиру, например с целью покупки квартиры большей площадью или при разводе?

Рассмотрим две ситуации: 1) Дедушка просто дает деньги на квартиру и ребенка не наделяют собственностью; 2) Все идет по описанной автором схеме.

Развод (№2 лучше №1):
1) Доказать, что деньги дал дедушка на большую долю жены практически маловероятно. Собственность делится пополам между мужем и женой, ребенок (и дедушка) не учитываются.
2) Доля ребенка остается за ребенком и не делится. 30% нажитой в браке собственности делятся пополам между супругами.

Наследование доли супруга /не дай бог, но все бывает/ (№2 лучше №1) :
1) Доказать, что деньги дал дедушка на большую долю жены практически маловероятно. Доля супруга (50%) делится между вторым супругом, ребенком и родителями умершего супруга.
2) Деление аналогично, но размер доли для деления при наследовании всего 15%.

Увеличение жилплощади (№2 проще №1):
1) Не требуется согласия Опеки.
2) В Опеку надо предоставить вариант жилья для покупки, доля ребенка в котором по стоимости будет не меньше, чем в продаваемом. Вполне реальная схема.

Есть и другие варианты решения проблемы. Обращайтесь в личку.Сообщение было изменено пользователем 17-02-2013 в 22:30