Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    вопрос про авансирование квартиры

    подскажите кто-нибудь! нашли квартиру, нужно вносить аванс. чем отличается аванс и задаток? как документально оформить какую сумму мы внесли, существует ли какой то документ? и ещё вопрос если покупка у нас в ипотеку будет ли считаться аванс частью первого взноса?
    ну и ещё сумма аванса любая может быть или какой то процент от квартиры?

    Аванс- задаток, не вернут , если вы передумаете покупать.Но гарантия , что не поднимут цену и не продадут другим.Необходимо только все прописать в договоре.

    аванс возвратен в любом случае. т.е. его должны вернуть если одна из сторон решит что купля-продажа не состоится. вносят по предварительному договору или авансовому соглашению. и обязательно расписка д.б.

    EkAra
    будет ли считаться аванс частью первого взноса?

    У нас банк не согласился, т.к должна была пройти вся сумма первоначалки через кассу, и мы с продавцами договаривались , что они нам его возвращают , а мы в банк эти деньги несем, и они получают всю сумму в банке при сделке.

    просто мама
    аванс

    EkAra
    возвратен

    , а вот задаток возвращается в 2-ном размере при расторжении сделки со стороны продавца и остается у продавца же при расторжении сделки со стороны покупателя.
    разницу разъяснила нотариус на консультации.

    просто мама
    как документально оформить какую сумму мы внесли, существует ли какой то документ?

    распиской+ в предварительном ДКП был пункт , что внесен задаток (у покупательницы была ипотека).

    просто мама
    ну и ещё сумма аванса любая может быть или какой то процент от квартиры?

    все по договоренности. меня устроило и 2% от суммы сделки.

    EkAra
    аванс возвратен в любом случае.

    Однако не стоит забывать, что подписываемый в АН договор не является авансовым в чистом виде. Поэтому не факт, что деньги вернут при любом исходе.

    просто мама
    нашли квартиру, нужно вносить аванс. чем отличается аванс и задаток? как документально оформить какую сумму мы внесли, существует ли какой то документ? и ещё вопрос если покупка у нас в ипотеку будет ли считаться аванс частью первого взноса?
    ну и ещё сумма аванса любая может быть или какой то процент от квартиры?

    Вопросов у Вас много, но все равно на все ответы тут не получите, да и сам заключаемый в АН договор увидите только там. А спросить будет уже не у кого. Так что помощь специалиста Вам все равно понадобится. Вопросы - в личку.

    IlyaEka

    за риэлтора не хотим переплачивать. практически всю интересующую информацию узнали

    IlyaEka
    подписываемый в АН договор не является авансовым

    Совершенно точно - не является. Это договор возмездного оказания услуг. Лучше просто подписать предварительный ДКП и деньги передать собственнику, а не риэлтору. Потому как, в обратном случае, если, например, банк откажет в кредитовании этого конкретного объекта - деньги запросто Вам не вернут.

    родственники когда покупали квартиру внесли аванс и продавец написал им расписку, о том что получил конкретную сумму аванса за такую то квартиру и что аванс внесен за то, чтобы квартира была снята с продажи и право покупать ее осталось за ними, а в случае если сделка не состоится по вине любого из участников сделки, то аванс будет возвращен!
    но точно не знаю является ли это документом, хотя покупали они с риэлтором квартиру.

    Yulianka
    родственники когда покупали квартиру внесли аванс и продавец написал им расписку, о том что получил конкретную сумму аванса за такую то квартиру и что аванс внесен за то, чтобы квартира была снята с продажи и право покупать ее осталось за ними, а в случае если сделка не состоится по вине любого из участников сделки, то аванс будет возвращен!

    Нетипичные для Екатеринбурга условия. Если сделка не состоится по вине покупателя, переданные деньги не вернут. И будут правы!

    Особь
    Лучше просто подписать предварительный ДКП и деньги передать собственнику, а не риэлтору.

    Ни одно агентство на это не пойдет. С такими запросами можно вовсе квартиру не купить Сообщение было изменено пользователем 03-02-2013 в 01:34

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное