Переуступка без регистрации в регпалате

Присмотрели квартиру в новостройке. Все нравится, кроме того, что дом не сдан пока и соответственно цена квартир ниже. Узнали по поводу документов. Квартира продается по переуступке права без регистрации в регпаплате. Вот этот момент очень нас пугает. Ни разу не покупали новостроек. Это нормальная практика или разводилово?
Со слов риэлтора этими квартирами застройщик расплатился с кем-то.
PS дом уже частично заселен, подведены все комуникации.

И еще хотела уточнить.
Квартиру нашли через агентство, но в этом же доме продает квартиры и сам застройщик. Но на 150 тысяч дороже.
Деньги немалые и переплачивать не хочется. В тоже время не понятно почему в агентстве дешевле, ведь в цене квартиры через агентство заложена еще и сумма гонорара риэлтора. А цена ниже чем у застройщика.

IlyaEka
Операция цессии

:=-O: это что за зверь? Переведите пожалуйста на русский обывательский

IlyaEka
но это не значит, что Вы не попадете на деньги

из-за увеличение квадратных метров?
Есть ли еще какие риски для нас?

IlyaEka

это как раз моя тема но тогда я не знала полной информации по этому дому.
А сейчас консультировалась подробно у продавца, но наш риэлтор не рекомендут. Говорит типа риски и т.п. Хотя именно в этом агентстве и выставлены квартирры на продажу. У меня сомнения. Ведь риэлтор заинтересованный человек. Продает эти квартиры другой риэлтор того же агентства, может поэтому наша и нас отговаривает, что деньги от сделки получит не она, а другой риэлтор?
Застройщик строит много домов, в том числе и сданных и в нашем городе и других городах.
Посоветуйте как быть? Брать или нет?

Квартиры в этом доме продает и сам застройщик (правда на 15о тысяч дороже :( ) и агентства недвижимости. Но почему у них дешевле не понятно ведь в цену квартиры уже заложен риэторский сбор, а цена на 150 тысяч дешевле %)
Объясните, кто в этом понимает :)

Еще момент. Через агентство ипотека невозможна, а через застройщика возможна. Не понимаю почему? :(
Мы будем брать без ипотеки, но меня интересует этот вопрос с точки зрения большей безопасности лучше купить у застройщика но 150 дороже?
Ведь ипотечная квартира находится в залоге у банка, а банк рисковать не будет

Кто-нибудь покупал кваритру в новостройке без регистрации в регпалпте?

Ейный_муж

т.е. эта не какая то серая схема, а вполне нормальная практика и боятся не стоит?