Разбирающиеся по ипотеке и услугам риелтора, подскажите...

Планируем брать ипотеку, возникла масса вопросов, кто разбирается в этом подскажите:

1. Пытаемся взять ипотеку на мужа в его банке, где з/п карта,соответственно документы подтверждающие доход не нужны. Объясните банк будет смотреть доход за какой период и можно ли сейчас до подачи заявки положить на карту тыс. 100-150, а потом снять - они будут учитываться тоже как доход?
2. Если мужу отказывают можно ли сразу мне подать заявку в этот же банк, а мужу в другой или нужно какое-то время?
3. Если мужу отказывают в его банке, то необходимо будет предоставлять документы, подтверждающие доход. Как сделать лучше - у мужа оф. з/п тыс. 5, неоф. 20 т.р.говорит, что его работодатель справку о большем доходе не напишет. Есть еще неофиц. доход в 30-35, там тоже под вопросом дадут ли справку. У меня офиц. зп-22 т.р., но через карточку проходит 30-35 тыс. в месяц, какую справку мне лучше брать, просто не понимаю, что такое справка 2-ндфл и справка по форме банка.
4. Какие банки работают с первоначальным взносом 10%, нашла только СБЕР.
5. Если все таки одобряют ипотеку хоть где-нибудь, начинаем искать квартиру на е1, упн и т.д., а там ведь одни риелторы и агенства, получается им надо будет заплатить, чтобы добраться до собственника ?(как и при аренде жилья). Ведь при покупке квартиры в ипотеку риелтор нужен только на сопровождение сделки(квартиру сам банк проверять будет). Вот такие у меня вопросы, подскажите-рязъясните кто чем может....

Пытаемся взять ипотеку на мужа в его банке, где з/п карта,соответственно документы подтверждающие доход не нужны. Объясните банк будет смотреть доход за какой период и можно ли сейчас до подачи заявки положить на карту тыс. 100-150, а потом снять - они будут учитываться тоже как доход?
уже нет смысла, но если вам так спокойнее - положите

[cit]2. Если мужу отказывают можно ли сразу мне подать заявку в этот же банк, а мужу в другой или нужно какое-то время?

будут отказывать не мужу, а вам обоим, т.к. будут считать совокупный доход семьи, в случае отказа имеет смысл только пробовать в другом банке

3. Если мужу отказывают в его банке, то необходимо будет предоставлять документы, подтверждающие доход. Как сделать лучше - у мужа оф. з/п тыс. 5, неоф. 20 т.р.говорит, что его работодатель справку о большем доходе не напишет. Есть еще неофиц. доход в 30-35, там тоже под вопросом дадут ли справку. У меня офиц. зп-22 т.р., но через карточку проходит 30-35 тыс. в месяц, какую справку мне лучше брать, просто не понимаю, что такое справка 2-ндфл и справка по форме банка.

берете реальные справки, а в анкете (опросе) указываете неофициальную часть

4. Какие банки работают с первоначальным взносом 10%, нашла только СБЕР.

звоните в банки - спрашивайте

Если все таки одобряют ипотеку хоть где-нибудь, начинаем искать квартиру на е1, упн и т.д., а там ведь одни риелторы и агенства, получается им надо будет заплатить, чтобы добраться до собственника ?(как и при аренде жилья). Ведь при покупке квартиры в ипотеку риелтор нужен только на сопровождение сделки(квартиру сам банк проверять будет). Вот такие у меня вопросы, подскажите-рязъясните кто чем может..

мы вообще без риелтера обошлись, квартиру нашли на е1 кстати, объявл. было от собственника, друзья взяли ипотеку 1 мес. назад - тоже без помощи риелтеров через объявления

И вообще, неужели с вашими доходами и первоначальным взносом в 10% вы реально рассчитываете взять ипотеку? Даже если дадут (по подложным каким-нибудь докам или недостоверной инфой), жить-то на что думаете? Вы прикидывали ежемесячный платеж? Я вам скажу, что это недешевое удовольствие

ника
И вообще, неужели с вашими доходами и первоначальным взносом в 10% вы реально рассчитываете взять ипотеку? Даже если дадут (по подложным каким-нибудь докам или недостоверной инфой), жить-то на что думаете? Вы прикидывали ежемесячный платеж? Я вам скажу, что это недешевое удовольствие

рассчитываю на ежемес. платеж 25 т.р.. В месяц доход в семье - 22 мои +20 мужа +30 неоф. мужа -70 т.р. выходит, жить будет на что.

Если все таки одобряют ипотеку хоть где-нибудь, начинаем искать квартиру на е1, упн и т.д., а там ведь одни риелторы и агенства, получается им надо будет заплатить, чтобы добраться до собственника ?(как и при аренде жилья).

Нет, этим риелторам вам платить не надо. Им платит сам собственник.

да, проверял банк от и до, ведь это и его риски

и все таки насчет карточки я так и не поняла, когда платили кредит за машину ложили деньги на досрочное погашение на его зп карту, а списывали уже оттуда. Почему сейчас положив туда 100 т.р. (и можно даже не снимать их оттуда) они не пойдут дополнительно к з/п?

рассчитываю на ежемес. платеж 25 т.р.. В месяц доход в семье - 22 мои +20 мужа +30 неоф. мужа -70 т.р. выходит, жить будет на что.

думаю, что при ваших исходных данных меньше 30 т.р. в мес. не получится, плюс кварплата... Ну и на 35 т.р. в месяц люди живут, конечно...
Сколько лет вам с мужем, на 25-30 лет-то дадут?

Ах, да, упустила момент, когда сестра брала ипотеку 2 года назад, у нее тоже был неофиц. заработок, ей не давали ипотеку, т.к. маленький процент первоначального взноса, нужно было не менее 35%... иначе бы не дали, пришлось поднапрячься и изыскать средства...

Сообщение было изменено пользователем 24-01-2013 в 14:26Сообщение было изменено пользователем 24-01-2013 в 14:26

Nast0na
А вообще эти вопросы можно и у консультантов банка спросить

самый верный способ!