Перепланировка.

Мы продали 2 года назад. В БТИ брали паспорт без выезда замерщика. Но у нас глобальных перепланировок не проводилось, коммуникации не переносили, несущих стен не трогали. Теоретически, если перепланировка не соответствует СНИПам, их могут обязать вернуть все как было.

кука кука

Совмещен санузел)) и кладовка убрана.

кладовка теперь не счтается перепланировкой. Санузел смотря что. Мы расширяли засчет прихожей все оформили без проблем. Знакомые объединяли и расширяли засчет коридора - тоже все оформили

кука
реально ли продать квартиру с не узаконенной перепланировкой?

всё реально... ;)
мама перед НГ продала... :) и даже с несущей стеной... :)

кука
Совмещен санузел)) и кладовка убрана.

это вообще не проблема... приехал замерщик БТИ... посмотрел, улыбнулся, сказала (это девушка была) что все так делают, у самой такая... :) и уехала...

кука
реально ли продать квартиру с не узаконенной перепланировкой? И почему покупатели этого боятся?

а что не реального? летом продали с не узаконенной,
покупатели не то что боятся, ипотечники купить не смогут

jersan
приехал замерщик БТИ... посмотрел, улыбнулся, сказала (это девушка была) что все так делают, у самой такая... и уехала...

только это все не имет отношения к узаконению.

при продаже может быть только одна проблема - нежелание покапателей брать неузаконную. при оформлении проблем не будет, БТИ теперь тоже не нужно

если у покупат. наличка и им не принципиальны доки о перепланировке-без проблем продадите.
если у покупат. ипотека то нужно уже уточнять у банка(некоторые банки строго требуют узаконивание а некоторым достаточно только наличие нового тех паспорта, со свежими замерами)

кука
реально ли продать квартиру с не узаконенной перепланировкой? И почему покупатели этого боятся?
Совмещен санузел)) и кладовка убрана.

Данную перепланировку узаконить можно (если не вышли за пределы бывших санузлов), но это будет стоить денег гораздо больших, чем, скажем, перенос двери в ненесущей стене. Логично было бы задать Вам вопрос, переделывали ли Вы гидроизоляцию в санузле? Это делать обязательно. Соответственно, грамотные покупатели могут попросить компенсацию (доведение до ума, согласование). Далее, проблема продажи ипотечникам - многие банки откажут в финансировании. Отсюда вопрос рыночной цены квартиры с учетом указанных поправок.