Иду впервые в жизни смотреть квартиру

потолок- есть подтеки или нет.
Ванная- плесень в углах, на стене, НАПОР ВОДЫ!
Как в подъезде, на площадке.

соседи, особенно сверху!

скромница

посмотрите мою квартиру, в ней , в подъезде, на площадке все в полном порядке.

а еще бы разузнать про соседей, не только сверху, а про тех кто музыку на полную любит включать %)

Вот сколько не ходила квартиры смотреть, обязательно то одно не посмотришь, то про другое не вспомнишь, что нужно посмотреть. Всегда меня охватывает ощущение неловкости, что пришла в чужой дом и что то высматриваешь. Поэтому постарайтесь побольше, если это возможно, пообщаться с хозяевами, позадавать вопросы, пройти по квартире второй раз. И лучше идите с кем то, что не заметит один, заметит другой.
Смотрите на реакцию хозяев, при каких вопросах смущаются, а где отвечают уверенно. В принципе отремонтировать можно все, лишь бы не было серьезных проблем с водой, канализацией и соседями. Обратите внимание как расположены окна в квартире, светлые ли комнаты и т.д.

1. потолки - есть подтеки/нет
2. Окна - стеклопакеты иногда старые встречаются - перекосы идут на некоторых (льдом от перемерзания выдавливает)+ чтобы запотеваний небыло
3. Трубы - их состояние+ батарей -горячие/нет
   4.Пол-щели вдоль пола, скрипучесть
4. Состояние санузла: ванная - наличие плесени, запах сырости и пр., туалет - работа вытяжки.
   6.Соседи само собой, когда свою нынешнюю квартиру смотрела, приходила позже и разговаривала с соседями: как подъезд, какие люди живут, теплый дом/нет, все это может показаться мелочами, но когда маленький ребенок в доме -это существенные моменты. Удачи.

а как узнать про соседей сверху?
идти звонить в дверь? так ведь не факт, что откроют...
владелец тоже хрен расскажет...

у нас вот в доме однешку продавали, так там сверху по диагонали детский сад (на шестом этаже), а рядом общага (фирма купила квартиру, там сотрудники живут периодами коммандировочные, когда приличные - а когда тушите свет)
сомневаюсь, что покупателям об этом сообщали..
продали очень дорого и достаточно быстро...

ВСЁ ! ВСЁ даже балконы) расскажу свою историю: пришла кв. смотреть, всё супер, (дом новый, только сдан) ничего нет только на окнах шторы, ну я я за шторки заглянула: лоджия как лоджия все хорошо. Купила я эту кв., перевезла вещи, села отдохнуть с чашечкой кофе, хожу гуляю по кв. балдею (август месяц) выхожу на свою лоджию, а там окно и из ока на меня женщина смотрит %) %) %) вот ужас то где)

рано отправилось, оказалось, что при строительстве женщина которая строила эту кв. забрала еще часть однокомнатной рядом, вот и окно этой однокомнатной как раз и выходило на мою лоджию. Шок был у всех в том числе и агента (она причем с опытом большим, просто офигела как такое возможно) теперь все говорю нужно заглянуть в каждый угол, в прямом смысле слова. :)

Lass а как узнать про соседей сверху?
идти звонить в дверь? так ведь не факт, что откроют...

мы ходили по всем соседям. Открыли двое. Вроде все говорили что пьяни нет. Купили, а над нами жила мать с сыном. А у сына "не все дома". Полгода его неслышно не видно, а каждую весну- осень напоминает о себе
И ведь ни кто не сказал о нем.
Ну хозяин то понятно-ему продать надо, а соседи все как один говорили пьяни нет, а тут на тебе :=-O:
От одной квартиры отказались, хотя квартира была отличная и район, и цена. По ней в доках за пару лет сменилась куча хозяев. Последние полгода была оформлена на 2 взрослых и 2 мальчиков. Соседи рассказали, что несколько лет тут жили семья с дочкой %) а мы за нее уже аванс внесли :=-O:
С большим трудом и скандалом нам вернули задаток и отказались от услуг этого агентства.
А когда обратились в другое АН те были, что через эту квартиру прогоняли сертификаты с кучами несовершеннолетних :=-O:
Так что бдительные бабки нас уберегли

Как грамотный человек отвечаю .В первую очередь на ДОКУМЕНТЫ !!! Скока собственников,кто собственники,как досталось ,юридически проверить ве эти ньансы.а потом уже на всё то что вам народ советует ,балконы ,соседи потолки трубы. В наше время даже геморой можно купить к примеру как квартиру
-Купить уже проданную квартиру(свидетельство о собственности не гасится.)
-купить квартиру в которой был использован материнский капитал но детей не наделили долями
-купит квартиру с неиспользованным правом приватизации.
-Купить у недееспособного или ограниченно дееспособного
-Купить с неузаконенной перепланировкой
-Купить наследственную квартиру.(потом всплывут наследнички)
-итд

Марысенька
в любой квартире спросите старшую по подъезду

Марысенька

По поводу чужого ремонта полностью согласна. Никто перед продажей не будет делать КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт. Да и на свой вкус гораздо приятнее сделать, да и знаешь, что все трубы поменяны, электрика тоже надежнее свою сделать от начала до конца, а не ждать "сюрпризов"

Гогда вы приходите в банк с вас в первую очередь спрашивают документы.А потом задают вопросы,снять положить ,перевести итд.
также и тут .Купить можно с натяжными потоками дёшего.но прилипнуть с проблемами и судами,также перевеси или положить деньги от кого то куму то ,и бегать потом верните. также и тут!

аноним
как это можно проверить? Свидельство от нотариуса не гарантия безопасности?

Не гарантия.

аноним
Не участвовавшие несовершеннолетние дети?

Один из вариантов.

Марысенька
Но уж когда получила документы и прописалась тогда успокоилась.

Сделку можно оспорить и позже. Свидетельство еще не гарантия. Надеюсь, у Вас не этот случай :)

IlyaEka
Свидетельство еще не гарантия.

а что тогда гарантия и когда можно успокоиться?? уж не пугайте человека совсем. давайте позитивнее напишите :)

Каппа
что тогда гарантия и когда можно успокоиться?

На самом деле, вариантов косяков с документами встречается немало. Какие-то устраняются до сделки, а какие-то могут остаться и после получения Свидетельства.

ШУРШАРА
через эту квартиру прогоняли сертификаты с кучами несовершеннолетних

Вот один из примеров. На рынке появляется много квартир с нарушениями по использованию МК. Тут даже тема была, нарушители сами признавались, что обманывали или собирались обмануть покупателей
Гарантия может быть только одна - до сделки проверять, проверять и еще раз проверять. Когда деньги ушли, а в Вашу квартиру вселяют жильца по суду - поздно молиться ;)