вынуждают продать квартиру

ситуация у знакомой (коллеги можно сказать)
есть однушка, приватизирована на мать и дочь в равных долях, прописаны там обе, проживает только дочь (мать живет со второй дочерью)
недавно дочь попросила мать быстренько сбегать и выписаться, она решила продать квартиру. мать отказывается, дочь орет, угрожает, на дом к матери приходит странный риэлтор и всячески давят на нее.
извещений\предложений о продаже доли матери не поступало, покупатели на квартиру якобы уже есть.
что матери делать в данном случае? сейчас она оформила дарственную своей доли на вторую дочь, с которой живет, доки будут готовы в январе-феврале.
давление стабильное идет, женщина уже на грани. какие-то телодвижения ей есть смысл предпринять, чтобы дочь не умудрилась запродать всю квартиру без ее согласия?
или сидеть на попе ровно? опять же, ей должны были предложить первой выкупить долю дочери, этого сделано не было.

Charme
дочь не умудрилась запродать всю квартиру без ее согласия?

ну это вряд ли...дочь может только свою долю продать,если

Charme
приватизирована на мать и дочь в равных долях

прописка значения не имеет.
Но как правильно действовать не подскажу

здешняя
на эту дочь кто-то поорать сможет еще?

это как об стену горох. сейчас рулится с ней младшая дочь, с которой мать живет, мать стараются по максимуму изолировать, доки спрятали в другом месте, ключи от квартиры, где живет мать, у дочери изъяли

EVGENKA96
дочь может только свою долю продать

а то, что она не предложила матери выкупить свою долю какие последствия имеет?

здешняя
т.п. у нас же полиция есть в стране

имхо, мало что даст

предложить дочери выкупить, а так заяву в полицию на дочь либо на риелтора в прокуратуру, а для того чтобы с тетенькой ничего не случилось, то как вариант завещание на кого нить через нотариуса оформить (потом отменить поменять можно) и дочери сказать, что отписывает долю на другого человека. Как дочь с ней, так и ей с дочерью.Сообщение было изменено пользователем 29-12-2012 в 10:12

о СМИ любят поковыряться в этом, ими можно припугнуть

здешняя
хоть бы попробовали .

жаловаться на что? что вынуждают продать квартиру? или на угрозы жизни и здоровью?
понять откуда плясать

мамаСтаса
предложить дочери выкупить

не, мать то не хочет продавать свою квартиру/долю
это дочери надо, не долю продать, а всю квартиру, причем у меня ощущение, что по деньгам еще она маму "двинет", если продадут

мамаСтаса
завещание на кого нить через нотариуса оформить

дарственная на младшую дочь написана, в антей доки сдали, получать будут в январе-феврале, старшую дочь уже известили об этом

меня больше интересуют правовая сторона вопроса - как защищаться и защищать свою долю.

Charme
чтобы дочь не умудрилась запродать всю квартиру без ее согласия?

это как, если квартира в равных долях? %)

Charme
опять же, ей должны были предложить первой выкупить долю дочери....

Естественно! Орущая дочь-то в курсе этого?

Ve-me
это как, если квартира в равных долях?

как все в нашей стране делается, незаконно
есть такие люди, которых черными риэлторами зовут

Ve-me
Орущая дочь-то в курсе этого?

по уму должна быть
мать узнала о продаже неделю назад, когда ее попросили срочно выписаться и на какой-то день назначили приход хрен знает куда за деньгами. покупатель найден, деньги якобы готов уже отдавать, а мать то и не знала вообще обо всем этом
когда младшая дочь попросила с риэлтора документы ее, как минимум паспорт, та быстро свалила. не просто так это все

пусть пишет заявление в полицию по поводу покушения на мошенничество

идет психологическая атака на мать
кому нужна доля в однушке?
кто ее в здравом уме купит %)
пусть мама сидит ровно и дышит губоко

Medyzka
кто ее в здравом уме купит

здесь один плюс - сортировка, для прописки табора могут и купить, но не факт

ilee
заявление в полицию по поводу покушения на мошенничество

+

Medyzka
мама сидит ровно и дышит губоко

поняла, спасибо!

ilee
пусть пишет заявление в полицию по поводу покушения на мошенничество

:dada: причем и про угрозу пусть не забудет.

EVGENKA96
прописка значения не имеет.

Как много неграмотных советчиков на форуме... :(

Charme
сейчас она оформила дарственную своей доли на вторую дочь, с которой живет

В чем был смысл? Прописанный приватизировавший имеет право пожизненного проживания в квартире (пока сам не выпишется) и такую квартиру сложно продать. Прописанный, получивший долю по дарению, в случае продажи легко выписывается по суду. Надеюсь, мать не додумалась выписаться? Естественно, в обоих случаях нужна подпись собственника доли в ДКП, но раз уж тут такое пошло...

Medyzka
пусть мама сидит ровно и дышит губоко

Глупость уже сделана, "сидеть ровно" поздно. Впрочем, если регистрация еще не прошла, договор дарения можно отменить. А вот завещание на вторую дочь не помешает.

IlyaEka
Прописанный, получивший долю по дарению, в случае продажи легко выписывается по суду

я так поняла, что продается только доля дочери №1, доля матери подарена дочери №2, никто мать не выпишет - даже по суду.
сделка купли - продажи недействительна - если дочь №1 не предложит выкупить дочери №2

Medyzka
идет психологическая атака на мать
кому нужна доля в однушке?
кто ее в здравом уме купит

не купят - но кровь попьют, особенно у нас в екатеринбурге - лично знаю "кандидата юридических наук и представителя крупного агентства недвижимости" - так она всегда представляется

У знакомой после развода муж продал долю в 2-комнатной квартире(1/3) через агентство Новосел и вселилась по суду тетка в проходную комнату...

IlyaEka
В чем был смысл?

чтобы в разборках со старшей дочерью не бабушка 80 лет участвовала, а младшая дочь. у матери просто здоровья на это нет. и все равно она планировала свою долю младшей дочери отдать

IlyaEka
Надеюсь, мать не додумалась выписаться?

нет. ей было велено не выписываться, никуда не ходить, никакие ДКП не подписывать до выяснения всех обстоятельств.

IlyaEka
А вот завещание на вторую дочь не помешает.

его и оспорить же можно, в отличие от дарственной

татьяна752
не купят - но кровь попьют

я так понимаю, что расчет и был - довести мать до состояния готовности на все

долю можно подарить. без согласия второго собственника.

татьяна752
я так поняла, что продается только доля дочери №1

Charme
мать узнала о продаже неделю назад, когда ее попросили срочно выписаться и на какой-то день назначили приход хрен знает куда за деньгами.

Судя по написанному продаваться должна была квартира целиком.

Charme
не бабушка 80 лет участвовала, а младшая дочь

Charme
его и оспорить же можно, в отличие от дарственной

Судя по возрасту, дочери тоже пенсионного возраста. Тогда "да", от завещания пользы было недостаточно. К слову, дарственная оспаривается с той же степенью вероятности, что и завещание (общий аргумент - "недееспособность" ).

Государственная Тайна
долю можно подарить.

Да, эта опасность остается. И действия эти почти законны (доказать фиктивность дарения непросто).