возникают ли сложности при продажи квартиры с несовершеннолетними?

если ребенок не собственник, а только прописан - то никаких проблем. Опека не привлекается

Ребенок может быть собственником и с 1 недели, если родители его наделили этой собственностью. Если просто прописан, то сложностей не должно быть.

мама
Девочки,уж простите что может туплю в этих вопросах,а как наделяют реб. собственностью?где оформляют?и как

дарят ребенку :) или приватизируют квартиру, в том числе выделяя долю ребенку
или покупают на ребенка
в общем абсолютно тот же порядок, что и приобретении квартиры взрослым (договор подписывает кто-то из родителей от имени ребенка)
оформляют там же, где и все иные сделки с недвижкой - в рег.палате :)

мама
как наделяют реб. собственностью?где оформляют?и как

Наделить собственностью можно в результате государственной регистрации Договора. Если в своей квартире - по договору дарения, если в приобретаемой, то по обычному договору купли-продажи.
В Вашей ситуации, если ребенок еще не собственник (а собственником он мог бы стать в результате использования МК), то лучше наделять собственностью сразу в покупаемой квартире.

IlyaEka
то лучше наделять собственностью сразу в покупаемой квартире.

а лучше не наделять без необходимости

если у ребенка нет собственности, то опека ничем не будет интересоваться. Сложности возникают, если у ребенка есть доля в квартире.

Ибис
а лучше не наделять без необходимости

ситуации разные бывают. Купили, например, напополам с мужем, а он потом решил развестись - а на ребенка ничего не положено. Ну или вопрос о разделе наследства в случае несчастного случая...