Купить квартиру без ипотеки, но вложив маткапитал, можно?

вопрос не понятен, если вы хотите покупать без ипотеки то можете часть загосить мат капиталом, но после достижения ребенком 3 лет, но могу и ошибаться

по идее да, вам нуно позвонить в пенсионный фонд и спросить у них - они точно скажут, а то бывает что по идее можно да никто на это не идет - не выгодно... Да просто возьмите ипотеку на размер маткапитала, да и все, ну выплатите 2 месяца проценты, раз деньги у вас есть, это не проблемма

Автор темы
Вот именно так, типа квартира стоит 3 млн, я наличные и маткапитал, но как? Это же обычно через банки проводят?

это все описывается в договоре купли продажи, с учетом того что деньги упадут продавцу в течении какого то времени, раньше порядка 2х мес было, идите в пенисионный и к юристу или риэлтеру там лучше объяснят

Тоже оформляли ипотеку только из- за мат капитала, на сумму мат. Капитала, а не на всю стоимость квартиры

Идете к нотариусу делайте обязательство, что наделите долей всех членов семьи. Потом в Антей. Прописывайте в договоре, что сумма налом такая то, оставшаяся часть такая то, на счет продавца номер такой то. Потом в пенсионку зарегистрированный договор и они переводят деньги на счет продавца в течении 2 месяцев. Только надо найти продавца который будет согласен ждать часть денег!

я застойщику сразу сказала о маткапитале,внесла часть суммы потом взяла справку у застройщика,о размере долга и отвезла её в пенсионный фонд вместе с зарегистрированным договором и деньги перечислили .Но я покупала новое строящееся жильё

Автор темы
можно ли без ипотеки рассчитаться маткапиталом?

По закону - можно. По факту - редкий продавец согласится ждать деньги 2-3 месяца (а если договор составлен неправильно, то и вовсе может не дождаться), уже перестав быть собственником. Если кто и соглашается, то просит за это большую наценку к стоимости квартиры.

а через агентство недвижимости такие сделки совершаются?

Да, конечно)

Le_Soleil
а через агентство недвижимости такие сделки совершаются?

То, что сопровождение понадобится - это к гадалке не ходи. Но вот найти такого продавца...

Девочки подскажите вот такой момент про мат капитал, сертификат получен, на руках, муж прочитал, что пока сумма не получена, она индексируется с учетом инфляции, то есть если в этом году мы не использовали свои 368 тыс, то в след мы можем использовать чуть больше, с учетом индексации
Это так? или что написано на сертификате, столько и используем, даже если лет через 10 предъявим

IlyaEka
По факту - редкий продавец согласится ждать деньги 2-3 месяца

в каждой сделке по недвижке есть риск. Подобные сделки совершаются, значит продавцы находятся, но для упрощения лучше через ипотеку хотя и переплата по процентам будетСообщение было изменено пользователем 22-11-2012 в 14:41

Юляля
в каждой сделке по недвижке есть риск. Подобные сделки совершаются, значит продавцы находятся

Родственники-знакомые, которые не торопятся получить деньги. Или владельцы неликвида, изначально завысившие цену на 200тр

ЛараШ
сертификат получен, на руках, муж прочитал, что пока сумма не получена, она индексируется с учетом инфляции, то есть если в этом году мы не использовали свои 368 тыс, то в след мы можем использовать чуть больше, с учетом индексации

Да, верно. В будущем году он будет больше 400тр.

ЛараШ
даже если лет через 10 предъявим

А вот на счет 10 лет есть неопределенность. Через несколько лет их выдача закончится и сколько будут действовать полученные - неизвестно.

блин, это чтоже, ребенку нет года. есть деньги + маткапитал, а квартиру купить вообще нереально?

Le_Soleil
блин, это что же, ребенку нет года. есть деньги + маткапитал, а квартиру купить вообще нереально?

Если ребенку нет 3 лет, то использование МК возможно только на гашение ипотечного кредита или целевого займа. Каждый из этих двух вариантов имеет свои плюсы и минусы. Но сейчас, в предновогодний период, этим уже поздно заниматься (пока будут готовы документы, будет самый пик цен), лучше отложить это до весны, да и МК на двадцать тысяч подрастет :)

IlyaEka
Да, верно. В будущем году он будет больше 400тр.

спасибочки

IlyaEka
лучше отложить это до весны

мы хотели заняться после НГ. Просто у меня кредитная история плохая, ипотеку нам не дают,т.к. даже у мужа поручитель - я. Хотели простыми кредитами брать - так даже выгодней. Ничего не получится, да?

Le_Soleil
Хотели простыми кредитами брать - так даже выгодней.

Простыми кредитами нельзя - не вернут МК.

неее
получается живые деньги на руках + мк. С этим в агентство недвижимости. Возможно?

Le_Soleil
получается живые деньги на руках + мк. С этим в агентство недвижимости. Возможно?

нет, до того, как ребенку 3 года исполнится нельзя.
До трех лет - только через ипотеку или целевой займ

т.е. есть смысл взять целевой займ по размеру мк и сразу его вернуть, так?

Le_Soleil
т.е. есть смысл взять целевой займ по размеру мк и сразу его вернуть, так?

Возвращать при правильных документах будет ПФ.

это я знаю,пытаюсь осмыслить какие есть варианты до 3 лет без ипотеки