Квартира-студия в малоэтажном доме

ekaterina
расскажите в чем подвох

в том что дом снесут по решению суда а вы останетесь ни с чем, земли под ИЖС не могут быть затсроены многоквартирыми домами+ вы поулчаете не квартиру, а право в общей долевой собственности примерно так 7/150, риск сноса такого дома очень велик (практика по екб уже есть).

да у нас на Уралмаше в частном секторе тоже таких понатыкали, ситуация один в один.
земля под ИЖС, трехэтажки. Но я думаю раз практика пошла, то скоро и до них доберутся.
Хотя человек который их строит оооооочень уверен что ничего не будет.
Я бы не стала так рисковать. Нова-строй одно время строил студии-вот там точно можно быть уверенным. Правда не знаю строят ли сейчас тк в декрете втором сижу давно рынок не мониторила

ekaterina
неужели так нагло у всех на глазах обманывают людей

Мавроди в свое время тоже дали время пообманывать дураков, чтобы потом поделился. Мавроди посидел немного, остался с деньгами, а с чем остались его "вкладчики" ? Им что-то вернули? Хотите повторить их судьбу?

У меня знакомый купил такую квартиру на Орловской, говорит, что документы должны на днях получить и все хорошо и никто сносить его не будет и все, что пишут в новостях про такие дома - черный пиар %) Незнаю где правда, я сама видела его квартирку,сделано все из недорогих материалов,непривычно конечно без кухни, к слову еще мебели у него мало, живет один, ему хватает. Я сначала так обрадовалась, что есть шанс перестать снимать, если купить такое жилье, а потом как почитала :=-O:

да причем тут пиар. Нельзя строить многоквартирные дома на земле, предназначенной для Индивидуального Жилищного Строительства (почитайте в Земельном кодексе о категориях земель). но дело Ваше, хотите рискнуть-пожалуйста.
А документы тот человек получит, но это будет свидетельство о праве собственности на Долю.Захочет продать, придется у всех остальных жителей разрешения просить.

Мой знакомый тоже хотел покупать, но моя мама(риэлтор с 15 летним стажем) его отговорила.Сообщение было изменено пользователем 22-10-2012 в 22:14

Мне интересно, а АН и сами риэлторы несут ответственность. Они уговаривают купить, хотя сами понимают что дом рано или поздно снесут.

AIIeHDpYX
АН и сами риэлторы несут ответственность. Они уговаривают купить, хотя сами понимают что дом рано или поздно снесут.

Впарить тухляк - дорого стоит. Вот некоторые и повелись. Зато есть возможность различать нормальные АН и те, которым на покупателей плевать ;)
С другой стороны, покупатели знают (или должны знать) про подводные камни и тем не менее вкладываются. Так что это ихние проблемы

трамвайка
ГДЕ????эт вы случайно не про китайскую гостиницу ,так ее не из-за этого

нет не про неё :)
вот напрмер www.nr2.ru/ekb/329076.html

у нас на уралмаше есть несколько домов которые стоят уже несколько лет без жильцов, документов на них нет, продать не могут, вот они и стоят...

Не, ну конечно дело каждого решать куда вложить свои кровные, кому-то без разницы например за аренду платить и потратить те же 800 000 за несколько лет или купить угол который возможно будет,а возможно и нет, а потом стонать, что жилья лишили,денег не вернуть и чтоже дальше делать, вопрос сноса таких домов дело времени, хотя как воплощение мечты освоем желье я бы такой купила на 4х хозяев например, но в сложившейся ситуации с документами и назначениме земель ввязываться в это-глупо.

ekaterina

нет их всех придется тащить к нотариусу, чтобы каждый дал согласие на продажу.
все кто будет в доле имеет право преимущественной покупки., упрется кто-нибудь и не даст согласие или в городе кого-нибудь не будет

в УПН не регистрируют сделки, а в Управлении Росреестра

У нас на Уралмаше куча таких домов понастроена. И квартиры там раскупают еще когда дом только начинает строится. И к концу строительства свободных уже нет. У нас у знакомых там мама приобрела квартиру, иочень даже счастлива. У нее в соседях и прокуроры есть и полицейские. И в суд подавали на их дома, но они все суды выиграли.Сообщение было изменено пользователем 25-10-2012 в 20:30

***Милашка***
прокуроры

Такое жилье покупают неграмотные и от безденежья. Что-то не верится, что это относится к прокурорам

***Милашка***
И в суд подавали на их дома, но они все суды выиграли.

upn.ru/upn_news/811/2012/8/13518.htm
http://upn.ru/upn_news/811/2012/8/13490.htmСообщение было изменено пользователем 25-10-2012 в 21:50