Купили "домик в деревне"((((

Вернее, не в деревне, а в небольшом городке. Дом приватизирован, а вот участок - не оформлен никак. И вот в процессе оформления появилась проблема с соседкой по улице. По ее мнению, мы незаконно удерживаем кусок земли - между домами расстояние 14 метров и стоит общий забор. А надо - 15 и, следовательно, мы должны урезать свой участок по всей длине. При этом на ее плане - участок в виде прямоугольника, а на нашем - непрямой, т.е. вообще бред какой-то. Просила фирму,которая анимается замерами - сделать отступ в 15 метров, но пусть это будет также прямая линия до конца участка, а не соседкины странные хотелки - тут отступаем, тут нет. Но, как выяснилось, городок маленький, все всех знают, а тут еще в фирме и родственницы этой соседки - т.е. однозначно все гнут в ее пользу. %)

аноним
А надо - 15

Это откуда такая норма? ;)
Из соседкиной головы?

Xoz®
урежьте свой и её на 0,5 метра

Вы не поняли - по пожарным нормам между домами должно быть 15 м. Это есть и даже больше. Но забор стоит на 14 и она требует якобы"свой" метр земли. Хотя никаких иных доказательств нет. У нее участок к домом приватизирован, но межевания не проводилось, т.е. четких границ не указано.Сообщение было изменено пользователем 22-10-2012 в 11:40

аноним
а тут еще в фирме и родственницы этой соседки

из города пригласите фирму с хорошим юристом сразу.. думаю все решится

аноним
Вы не поняли - по пожарным нормам между домами должно быть 15 м. Это есть и даже больше. Но забор стоит на 14 и она требует "свой" метр земли

То есть она трактует эту норму как 15 от соседского забора?
От забора до Вашего дома должно быть не менее 3 м, они есть (есть даже 14), так что шлите лесом соседку (или в суд, который выиграете)

_ЗолотоеСечение
1) позвонила прежним хозяевам и спросила давно лм соседка с головой не в ладах.
2) послала на

Все это сделано. Но - пока соседка не подпишет согласие с замерами - не будет оформлен кадастровый паспорт. Не будет оформлен паспорт - не оформить землю в собственность. Круг замкнулся.

аноним
У нее участок к домом приватизирован, но межевания не проводилось, т.е. четких границ не указано.

сли приватизирован, то есть кадастровый план с точками, на основе которых проводится межевание
приглашаете свою фирму (с правом проведения данных работ) и делаете межевание
только к пож. нормам межевание, в данном случае, не относится

Mrs.АннА
то есть кадастровый план с точками, на основе которых проводится межевание

Нет, приватизиован был у них дом давно, тогда не было кадастровых паспортов. Там просто на плане нарисован участок в виде прямоугольника и все.Сообщение было изменено пользователем 22-10-2012 в 11:45

аноним
Нет, приватизиован был у них дом давно, тогда не было кадастровых паспортов.

Замеры были? должны быть...и вот там должны быть указаны размеры дома с привязкой к участку
Вы видели ее документы?

Mrs.АннА
Вы видели ее документы?

Да.

аноним
Там просто на плане нарисован участок в виде прямоугольника и все.

На листке бумаги и написано - огород 8 соток. Все.

аноним
На листке бумаги и написано - огород 8 соток. Все.

помимо уазания, что 8 соток, есть размеры в плане?

Mrs.АннА
есть размеры в плане?

в том-то и дело, что нет.

аноним
в том-то и дело, что нет.

я так поняла, что она "сзади" вашего участка? (а не сбоку)
Так-то ее границы все равно чето определы.
Во-первых, в любом поселке есть эти съемки, где нанесены границы участков.
Во-вторых, у нее с трех сторон соседи, с четвертой - улицы. Красную линию (линия застройки) на улице для всех одна, она внутрь и наружу скакать не может, и вот она точно есть на съемке вашего поселка
Так вот, три границы у нее уже есть (красная линия и соседи). четвертая граница вычисляется исходя из указанной в документах площади

Только это все равно к пож. разрывам не имеет никакого отношения ;)

Mrs.АннА
я так поняла, что она "сзади" вашего участка? (а не сбоку)

справа, к сожалению. И забор тянется по всей длине участка. Если бы "сзади" - так и проблем бы не было.Сообщение было изменено пользователем 22-10-2012 в 12:00

аноним

ну это не принципиально
все равно есть 3 известные границы и известна определенная площадь в собственности
А чем она, кстати, грозит за невыполнение ее требований? Тем, что согласие не подпишет?
Так это оспаривается в суде, не надо судов бояться

Mrs.АннА
Тем, что согласие не подпишет?

Да. Помимо нее еще 2 собственника - ее дети. И у каждого нужно согласие. :vis:Сообщение было изменено пользователем 22-10-2012 в 12:04

Mrs.АннА
все равно есть 3 известные границы и известна определенная площадь в собственности

ну, вот вам подсказали как рассчитать
теперь надо как-то мирно решить все, а то вам еще жить и жить рядом

аноним
Да. Помимо нее еще 2 собственника - ее дети. И у каждого нужно согласие

Из неоднократного опыта...
Вам надо пригласить юриста (специализирующегося на земельных вопросах), он хорошо знаком и с пож. нормами, и с градостроительным кодексом, и с СП и СНиП. И собрать этих троих собственников. И на пальцах пусть юрист, не Вы, объяснит, как это делается (ну и в том числе про пож. разрыв и границы участка объяснит).
Они на этой встрече не согласятся с вами, конечно Побегут к "своим юристам"
Но те им тоже самое скажут. Вот так постепенно им ничего и не останется, как подписать
Кстати, если скажут "нет", то проинформируйте, что вынуждены обратиться в суд, т.к. у Вас есть все для этого основания
В 90% случаев на этом все и затухает
И переходит в стадию бытовой войны ...шутка

Mrs.АннА
И переходит в стадию бытовой войны ...шутка

Вот этого очень бы не хотелось, но и прыгать под дудку придурошной тетки тоже не хочется.