Покупаю участок. Возникли вопросы.

Был участок в населенном пункте, его разделили на две части, присвоены разные кадастровые номера каждому. В свидетельстве о государственной регистрации стоит назначение - под существующий индивидуальный жилой дом, адрес у обоих участков один, литер либо дробь не присвоена.
Как сделать так, чтобы в назначение стало под ИЖС и присвоен был милицейский адрес? Какие трудности могут возникнуть при дальнейшем использовании участка и можно ли приобретать такой участок с недочетами?