Переоформление доли.

Ув.форумчане, подскажите. Развелась с мужем давно и сейчас встал вопрос- переоформить его долю в квартире на себя. Он согласен.Сейчас у него другая семья, все имущественные проблемы мы давно решили, но вот этот вопрос остался. Какой порядок действий? Идти к нотариусу и оформлять договор дарения или сразу идти в рег.палату (в Антей или куда?)? Подскажите с чего начинать и как правильно это сделать.

договор купли-продажи. вы не родственники и дарение для вас выйдет налогом. у нотариуса или в любой риелторской конторе вам помогут грамотно составить договор (цена практически одинаковая), умеете сами, составляйте сами и в рег. палату с пакетом документов

мамаСтаса
договор купли-продажи. вы не родственники и дарение для вас выйдет налогом.

Мы квартиру покупали когда были расписаны. Разводились мирно, без судебного дележа. Это ведь совместно нажитая собственность. Неужели попадаю на налог?

без налога дарят только родственники
"...Налог при дарении квартиры в 2012 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры.
Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.
Пункт о цене имущества не обязательно включать в текст договора дарения..."

Блин, ну почему я при разводе сразу все грамотно не сделала :( . Получается, если сейчас идти по пути купли-продажи, то он должен взять согласие теперешней жены?

мамаСтаса
рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры Я так понимаю, что у нас будет 13% от его доли, которую он дарит? А кто высчитывает эту сумму и определяет стоимость его доли?