как подготовить документы на продажу квартиры?

Если 1 взрослый собственник и нет перепланировок то:

1. Свидетельство о праве собственности + документ основание (договор приватизации/к-п/дарения или что там у Вас) - на регистрацию не обязательно, но покупателям нужно ознакомиться
2. Все выписываются и берется форма 40 (оригинал+копия)
3. Решить вопрос с коммуналкой (опять же на регистрацию справки не нужны, но покупаетли поинтересуются)
4. Нотариальное согласие супруга на отчуждение, если недвижимость куплена в браке.

Если ипотека, то в банке перечень дадут - он варьируется в разных банках.
Если есть несовершеннолетние собственники, то разрешение органов опеки на отчуждение...
В общем все зависит от конкретной ситуации.

Сейчас кадастровый паспорт нужен только в случае если квартира не была ранее зарегистрирована в ЕГРП (если право собственности оформлено в 90-х годах), либо при ипотеке для банка.
Договор делаете самостоятельно, либо обращаетесь к юристам.
Со свидетельством ничего не надо делать, с формы 40 сделайте копию.
Встречаетесь с покупателями в день сделки в регпалате заранее, там на этаже в агентствах недвижимости есть комнаты для расчетов (500р). Производите расчеты, подписываете договора, заверяете копии --> все это с паспортами кладете в файлик и проходите в зал и ждете свою очередь на экране, главное не пропустить и подходить сразу иначе талон анулируют и востановить крайне сложно.Сообщение было изменено пользователем 04-09-2012 в 23:41

я

вся информация есть на сайте Росреестра консультации вам в помощь rosreestr66.ru/
День консультаций запланирован в Екатеринбурге на 21 сентября. Он пройдет в «Антее» (ул.Малышева, д. 53, 7-й этаж, зал № 2) с 14 до 17 часов.

 В ходе дня консультаций можно получить помощь по вопросам государственной регистрации прав на различные объекты недвижимости, кадастрового учета, электронным услугам.  
 Рекомендуется иметь при себе пакет документов.  
 Консультации бесплатны.  
 Мероприятие прводится в рамках дня бесплатной юридической помощи Ассоциации юристов России.

я
и бабушка не ходит самостоятельно

Можно вызвать нотариуса на дом и там оформить доверенность на дарение на надежного близкого человека. Далее Вы с ним идете в регпалату и он от имени бабушки дарит Вам квартиру. Точно не уверен, но нотариусы вроде как на дом выезжают "по буквам", позвоните своему и уточните тонкости.

я
оспорить через суд?

а с чьей стороны Вы ожидаете удара?
Можно оспорить и дарение и куплю-продажу.
Если, например, обделенные родственники захотят восстановить справедливость, то они могут попробовать даказать что бабушка не понимает смысла своих действий (а тут уже не важно дарение или к-п), либо что сделка притворная (т.е. дарением прикрыли завещание).
Бабушка тоже дарение может завернуть, если Вы ей, например, угрожали.

я
жить она будет также в своей квартире

прекрасный аргумент для признания сделки дарения притворной))
Как вариант - заверьте договор нотариально. Полностью не защитит, но нотариус как бы зотверждает что стороны вменяемы и понимают что делают.
Про ренту не думали?
Внуки, я думаю, Вам все равно нервы потреплют... Так что удачи Вам и терпения.

DTNR
Про ренту не думали?

"прекрасный" совет.
еще более "притворная" сделка, с кучей ньюансов....

Алька™

это не совет, а вариация на тему

Странная у вас привычка, ей богу... в каждой теме лишь бы выскочить и тяпнуть