узаконить ли перепланировку

вопрос в теме
с мужем никак не можем договориться
готовим квартиру к продаже
выставлено окно между комнатой и лоджией, лоджия утеплина
есть возможность официально оформить нашу перепланировку. займет месяц-два, проблем не будет. есть все договоренности, конечно это будет стоить некоторую сумму денег, риэлтор говорит так лучше всего, да и я считаю что уж лучше все узаконить. тем более что есть возможность
есть возможность просто взять "чистые документы" на квартиру, ничего не узаканивать, продать как есть. по отзывам тех кто нам помогает в этом вопросе, так часто делают, риэлтор говорит что надо будет скинть и сразу много клиентов отсеется. но опять же довод мужа в том, что сейчас не надо будет платить, лучше скинуть немного, а может и скидывать не придется, перепланировка правда классная
конечно всегда можно обратно вставить оконный проем, но для чего, опять те же деньги что и на узаканивание перепланировки

в общем узаканивать или так продавать, что думаете

котёнок™
Но если найдется покупатель на "так" и не сильно дешевле - то оставляете так и все

я пока не выставляла продажу, думала в сентябре, но мне надо знать стоит ли затевать все эту заваруху с узаканиванием, потому как если начнем узаканивать, назад дороги не будет
а если не начнем, выставим так и не удастся продать, то время потеряем

первый и последний раз квартиру покупала в 98 году, тогда так все просто казалось, правда и не продавала ни разу
не знаю как лучше

Katerinadiz
не узаконили, так продали по рыночной цене без снижения

а многих "отпугнуло" именно то что не зарегестрирована перепланировка?

котёнок™
удивительно, а куда пропала моя реплика про "послушайтесь риелтера"?

не знаю не видела ;) хочу узаконить , осталось только мужа убедить и с риэлтором еще раз переговорить, а может другого искать
хотя если и так продастся, то может и не нужна эта бумажная волокита(Сообщение было изменено пользователем 27-08-2012 в 20:00

Алетея
Я думала, что только то, что продать невозможно...

сейчас думаю все можно продать и договориться
а если люди будут покупать на долгое время, то может это не так и важно, волокита с документами

котёнок™
ну.в некоторых случаях могут потребовать восстановить все в прежнее состояние

восстановить у нас очень легко, но я думаю это такой огромный плюс в присоединении лоджии, плоцадь 6 кв метров на которой шкаф купе и компьютерный большой стол, все это мы конечно оставим будущим владельцам)

Алетея
Форс-мажорные типа: настучали соседи? А еще?

мы уже 6 лет живем в этой перепланировке
к нам из управляющей компании ни раз заходили, типа трубы проверить и прочее, соседи все в курсе, никто ничего не сказал :)
наоборот всем очень нравитсяСообщение было изменено пользователем 27-08-2012 в 20:38

МамаТуся
если покупатели берут ипотеку, то банк может настоять на узаконивание

вот это еще один аргумент риэлтора

Katerinadiz
кадастровому 2 года, новые замеры не нужны, с оценкой бы договорились

кадастровый нам новый сделают, с этим нет проблем, договорились
а оценку кто и где делает???? может тоже удастся обойти, а то ведь щас большая доля ипотечники

Katerinadiz
у нас этим тоже риэлтор занимается, она бы все покупателям и предоставил

ясно

Алька™
ваша перепланировка и несоответствие кадастровому будет сразу видна, большая часть банков не пойдет на это, меньшая согласится с условием последующего согласования

ну все, сегодня муж пойдет с документами. недели за две все узаконят, надеюсь

Katerinadiz
вы правда надеетесь за 2 недели управится? разве что знакомства есть
нас именно сроки остановили

нам обещали
завтра из БТИ придут
по некоторым причинам переезд планируем не раньше конца октября или позже (главное не раньше ), так что надеюсь успеем

Везучая
при отсутствии мебели все эти изменения незаметны

тогда вам надо для фотографии и замеров перетащить все из комнаты в комнату
потому как вроде кухни, ванные нельзя переносить