Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Продажа квартиры в ипотеке и покупка новой в ипотеку

    Хотим продать квартиру купленную в ипотеку. брали на 15 лет, платим 6 лет. Хотим купить квартиру побольше. кто так делал, раскажите последовательность дейсвий.

    Продаете свою с существенным дисконтом. Потом, если хватает на первоначальный взнос по условиям банка, покупаете вторую.

    Сладкая ягодка

    слишком мало вводных что дать вам ответ.
    что за квартира, в каком районе, скольки комнатная? каков остаток по кредиту и т.д. и т.п.

    однокомнатная квартира на керамике( примерная стоимость 2 милиона), остаток по кредиту 750 тыс

    Алька™
    слишком мало вводных что дать вам ответ.

    ++

    Сладкая ягодка
    однокомнатная квартира на керамике( примерная стоимость 2 милиона), остаток по кредиту 750 тыс

    Понятно, скорее всего 1-комнатная хрущевка.
    Если не было досрочных погашений - кредит порядка 1.250 млн. В месяц платите порядка 19тр (+-1тр). Если кредит взят на пределе платежеспособности, под разумные проценты и ситуация не изменилась (зарплата, дети), то сейчас возможный кредит 1.250 - 1.400 млн. С учетом погашения кредита, скидки покупателю (за непогашенный кредит) и некоторых расходов на АН (без него вряд ли продадите) хватает на 2 комн. хрущевку на Чермете или 2 комн. брежневку в отдаленных районах Чермета (могут быть и другие районы той же ценовой категории). На двушку УП не хватает.
    Впрочем, возможно у Вас существенно выросла зарплата или Вы делали досрочные погашения кредита (что меняет расчеты) :)

    ....
    а почему с дисконтом?

    потому что объект с обременением, я так понимаю.

    ....
    а почему с дисконтом?

    Shashka
    потому что объект с обременением

    квартира принадлежит потенциальному продавцу, но право распоряжения - например, право продать - у него отобрано обременением в пользу банка. Чтобы продать такую квартиру, надо сначала вернуть банку деньги. Чтобы вернуть деньги, их надо откуда-то взять... Их может дать потенциальный покупатель, но за риск (а он существует) ему надо заплатить (дать скидку).
    Как-то так :)

    мы так продавали ипокупали. Но мы поняли, что с обременением нам сложно будет продать или скидку большую делать придется, поэтому поскребли по сусекам и закрыли кредит вначале, а потом уже взяли новый и раздали долги.

    Papanya
    У квартиры с обременением есть как - так и +.

    Плюсов у квартиры с непогашенным долгом нет никаких, только риски. То, что банки залоговые квартиры на чистоту не проверяют, известно давно, сюжет с Норкиными это лишний раз подтвердил. Заболтали несмышленных - ну и радуйтесь, что такие попались.

    IlyaEka
    Заболтали несмышленных - ну и радуйтесь

    Три покупателя и всех заболтал. И все хотели, что бы я именно им квартиру продал. Или я такой красноречивый, или просто проблема надуманная. Пытайтесь, продавайте. Не получается у тех кто не пробует.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное