вопрос по ипотеке

если я покупаю квартиру в ипотеку, то банк проверит все документы (предоставленные продавцом) и я могу быть уверена в чистоте сделки или нужно дополнительно куда-то обращаться для проверки квартиры(документов) .?

ЮЮюла
нужно дополнительно куда-то обращаться для проверки квартиры(документов)

да

Директор зоопарка
да

куда, сколько стоит?

ЮЮюла
и я могу быть уверена в чистоте сделки

неа, банк всего лишь смотрит перечень документов, согласно списку
и оценивает кв по параметрам для залога

ЮЮюла
куда, сколько стоит?

ой, я вам даже не подскажу, т.к. мы новостройку берем. там таких заморочек нет.

тоже рассматриваем новостройку ( черновая отделка)
просто не знаю с чего начать.Одобрит нам банк ипотеку, подберем вариант а дальше? К рилтору или юристу или нотариусу?

ЮЮюла
тоже рассматриваем новостройку

так а если новострой, зачем кв проверять, на предмет чего??
собирайте документы по списку банка

Katerinadiz
новострой, зачем кв проверять

потому что собственник продает а не застройщик
просто еще возможно и вторичку рассмотрим

Katerinadiz
Katerinadiz

у какого завтройщка строите, если не секрет и как его выбирали?

ЮЮюла
потому что собственник продает а не застройщик

ммм.. понятно

я расматриваю варианты в области.
сейчас просто интересуюсь как оформить зделку, что бы не остаться без квартиры и в долгу у банка на ближайшие 10 лет

в агентство недвижимости обратитесь, они вам дадут юриста или другого специалиста, который все проверит за вознаграждение

ЮЮюла
тоже рассматриваем новостройку ( черновая отделка)

ну у вас уже другое. мы напрямую у застройщика

ЮЮюла
банк проверит все документы (предоставленные продавцом)

В случае претензий третьих лиц на предмет залога банк просто потребует немедленно погасить кредит. Нужно ли банку особо заморачиваться проверкой ;)

ЮЮюла
собственник продает а не застройщик

На этом этапе еще не собственник и это самое неприятное :(

ПС: По новостройкам у банков как правило, требуется дополнительное обеспечение. Так что риск не только эту квартиру потерять.Сообщение было изменено пользователем 31-07-2012 в 22:56

ЮЮюла
К рилтору или юристу или нотариусу?

к кому обращаться ?

IlyaEka
В случае претензий третьих лиц на предмет залога банк просто потребует немедленно погасить кредит

страхование титула вроде бы предусмотрено на случай претензий третьих лиц?

ЮЮюла
к кому обращаться ?

к риэлтору. или юристу, НО: только к тому, кто именно недвижимостью занимается.

Feliks Felicis
страхование титула вроде бы предусмотрено на случай претензий третьих лиц?

В Москве среди риелторов обсуждались ситуации, когда страховая отказывала, мотивируя тем, что покупатель должен был знать о "сомнительной ситуации" и, следовательно, он в сговоре Да и у нас страховые по автостраховкам тоже иногда отъезжают ;)