Обмен жилья. требуется консультация.

Теща получает в наследство квартиру двушку, нужно поменяться с зятем на его однушку. Как это всё оформить документально? в связи с этим куча вопросов-помогите кто чем может)))
-Существует ли какой -либо договор обмена? (если да, то поделитесь бланком хорошим))

• Жилье на самом деле в цене неоч отличается- тыс 200 разница (однушка уп, двушка -убитый хрущ) , но метров то там всяко больше... нужна будет для оформления оценка экспертов?
• в собственность двуха только оформляется- соответственно 3 года в собственности ещё нет , и денежный отношений тоже ... как тут с налогообложением?
  Вообщем подскажите пожалуйста как грамотно оформить данный обмен ,чтобы не платить налогов и вопросов у налоговой и рег палаты не возникло не возникло т.к. участники сделки по семейному кодексу не особенно то и родственники))).
  Заранее спасибо всем откликнувшимся))Сообщение было изменено пользователем 28-07-2012 в 23:58

Тут надо оформлять с помощью договора мены жилыми помещениями. Причем доплату нужно указывать, но можно чисто символическую поставить. С неё и будет подоходный налог - 100 тыс. руб. поставите - налог будет 13 тыс. руб. Образцов договора мены в интернете полно.

Иннокен
. Причем доплату нужно указывать, но можно чисто символическую поставить.

т.е. это обязательное условие? иначе возникнут вопросы? чем черевато ,если договор будет без доплаты?

Ронин
Бред

т.е. можно без доплаты и ни у кого не возникнет вопросов отчего неравноценный обмен идет без доплаты, и собсно не возникнет ли вопросов у регпалаты и налоговой -т.к. имущество в собственности менее 3-х лет и обменивается на жилье меньшей площади и без доплаты- не сочтут за укрывательство налогов? (им же оттуда не видать насколько оно убитое и то ,что участники сделки родственники )

*Andy*
нужна будет для оформления оценка экспертов?

Нет, свобода договора.

*Andy*
как тут с налогообложением?

Сделка мены рассматривается налоговой как две сделки купли-продажи. Со всеми вытекающими последствиями. Можно оценить за любую сумму (БТИ, 1млн, иное; будет ли налоговая оспаривать данную оценку - другой вопрос) или в дальнейшем налоговая сама будет оценивать , налоговую декларацию подавать обязательно. В случае продажи "меняной" квартиры ранее 3 лет - как расход будет фигурировать указанная цена.

IlyaEka
Сделка мены рассматривается налоговой как две сделки купли-продажи.

Это вы имеете встречную куплю-продажу. Но договор мены - это ведь не тоже самое.

Иннокен
это ведь не тоже самое.

только договор мены (именно такой формы) мало кто может грамотно составить...Сообщение было изменено пользователем 29-07-2012 в 23:00

IlyaEka
Сделка мены рассматривается налоговой как две сделки купли-продажи.

Иннокен
Это вы имеете встречную куплю-продажу.

Квартира А (собственник А) меняется на квартиру Б (собственник Б). С точки зрения налоговой собственник А продает квартиру А и покупает квартиру Б, собственник Б продает квартиру Б и покупает квартиру А. Если квартиры обозначены как равноценные, то дохода в денежной форме не возникает, однако налоговая предпочитает говорить от "доходе в натуральной форме"

Иннокен
договор мены - это ведь не тоже самое.

Разве я это говорил? Вопросы к налоговой

helpinform.ru/site/52 %)

Алька™
helpinform.ru/site/52 %)

спасибо за ссылку...значит не подходит такой вариант- т.к. одной из квартир нет 3 х лет в собственности ...