Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    кто-нибудь брал ипотеку без первого взноса?

    поделитесь опытом как вам это удалось? напрямую с продавцом договаривались или риэлтор помогал?

    ак вроде это нереально же

    Потолковый Лампонюх
    ак вроде это нереально же

    реально.
    могу помочь :)

    Сестра так брали двушку, через реэлтора. Завысили для банка цену по документам на сумму первоначального взноса (продавец получил сумму которую просил, а превышение оформили как оплата реэтора, а то продавец очень переживал за налог, вылилось дополнительно в 40 тыщ.). Но есть программы и без мухлевания. Только нужен дополнительный предмет залога (около 50 % от стоимости квартиры, например другая квартира- в СБ такая программа есть)

    Потолковый Лампонюх
    ак вроде это нереально же

    реально, я так понимаю например квартира реально стоит 1 млн, первый взнос - 20 % - 200 тыс руб. у банка запрашиваете не оставшиеся 800, а 1000000, а в договоре пишут что кв стоит 1300000 например, и что первый взнос 300000 уже получен, я правильно понимаю как это делается?

    Разноцвет
    реально.
    могу помочь

    сейчас вам в личку напишу

    Разноцвет
    реально.
    могу помочь

    тоже нужна помощь. нужна 1-2х комнатная. из денег только маткапитал

    автор
    квартира реально стоит 1 млн, первый взнос - 20 % - 200 тыс руб. у банка запрашиваете не оставшиеся 800, а 1000000, а в договоре пишут что кв стоит 1300000 например, и что первый взнос 300000 уже получен

    Умный продавец забесплатно на такое не пойдет, так что придется ему отстегнуть и не 10тр даже с такой суммы
    А теперь перейдем к реальным ценам на квартиры...

    ПС: Сколько таких "накольщиков банков" сели в лужу...

    IlyaEka
    ПС: Сколько таких "накольщиков банков" сели в лужу...

    так банк и с первым взносом не наколешь, проценты все равно возьмут свое
    а жилье надо срочно, первый взнос накопиться в лучшем случае к новому году :(

    С нашим бы банком такое не проканало. Деньги наличкой приносишь в банк, банк выдает ипотечные деньги и вся сумма (первый взнос и ипотечные) складываются в ячейку. Может где то по другому... но у нас было так..

    charmer
    С нашим бы банком такое не проканало. Д

    что за банк?

    IlyaEka

    Вы просто не пробовали Это все очень легко делается.

    оценщики же должны оценить квартиру, как они 30 проц. к цене нарисуют

    автор
    к новому году

    А в чем проблема? Покупайте в декабре? Даже если цена поднимется у затройщика, не на огого, я думаю, за полгода то.

    Shashka
    А в чем проблема

    жилье нужно срочно сейчас и вторичка

    Shashka
    Покупайте в декабре

    плюс кризис все грозится, будем бесконечно копить, а цены на жилье расти

    Pani C
    Вы просто не пробовали

    Мне это зачем? А вот умников-покупателей, не желающих оплачивать "добрую услугу продавца", отправлял искать другое "поле чудес"

    автор
    плюс кризис все грозится

    Ну почитайте авторитетную аналитику...
    На волне кризиса цена вроде как должна падать, а не расти, у нас причины роста цен на недвижимость с кризиом не связаны, а зачастую - из пальца высосаны...

    автор
    будем бесконечно копить

    Вы же сами сказали, до зимы накопить реально, первый взнос может и 10% от цены квартиры составлять.
    По-моему, оптимальнй вариант - подкопить полгода и оформить ипотеку, чем пытаться реализовать серую схему.

    Pani C
    делается.

    да, делается, только вот если автор даже на первый взнос до сих пор НЕ накопил, чем он дальше оплачивать ипотеку собирается?? %)

    Алька™
    да, делается, только вот если автор даже на первый взнос до сих пор НЕ накопил, чем он дальше оплачивать ипотеку собирается??

    до каких СИХ пор?
    давайте сейчас расскажите мне про наш доход и семейный бюджет

    еще раз пишу: жилье в Екб понадобилось срочно,
    а не в Екб жилье есть свое и не плохое :)

    "автор", как альтернативный вариант - возьмите потреб (на первоначальный взнос), если по платежам потянете.Сообщение было изменено пользователем 27-07-2012 в 20:29

    автор
    плюс кризис все грозится, будем бесконечно копить, а цены на жилье расти

    рост цен меньше процента по вкладам пока, так что выгоднее поднакопить

    автор
    а не в Екб жилье есть свое и не плохое

    а что тогда мешает взять кредит под имеющееся жилье и использовать его в качестве первого взноса?

    подскажите люди добрые, если квартира 1комн стоит 2800 например, без первоначального взноса какие будут ежемесяч платежи, если мне сейчас 30лет, возьму ипотеку до пенсии и как это реально осуществить, напишите мне тоже в личку, буду очень благодарна.

    sterzhen
    квартира 1комн стоит 2800 например, без первоначального взноса какие будут ежемесяч платежи, если мне сейчас 30лет,

    Порядка 34 тр/мес + страховки 3-7 тр/мес. Честно не взять и даже в этом случае нужны деньги на "взятие кредита". Зарплата должна соответствовать.

    IlyaEka
    Порядка 34 тр/мес + страховки 3-7 тр/мес. Честно не взять и даже в этом случае нужны деньги на "взятие кредита". Зарплата должна соответствовать.

    мы брали без первоначального взноса в 2007 году в ВТБ. Ушло вроде 60000 наших, оформили на эту сумму то-ли залог, толи риэлтору продавцов отдали.
    Но это не выгодно совсем. Ипотека может быть выгодной, если сумма %% не превышает сумму, которую бы отдали за съем такой же квартиры

    IlyaEka

    • страховки 3-7 тр/мес.

    точно в месяц?
    за год заплатила 0,1% от ипотечного кредита (от 2.800.000 у автора будет максимум 2800руб).

    Во многих банках нынче обманывают дурАшек - предлагают им страховку по 40т/год.Сообщение было изменено пользователем 28-07-2012 в 20:35

    автор
    жилье в Екб понадобилось срочно,

    А почему тогда не снять пока квартиру?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное