земля в аренде у администрации

Вы бы решились покупать такой участок? и на сколько дешевле такого же участка, только в собственности?

Смотря какой участок... Если это участок под строительство дома, то уже после закладки фундамента, Вы его выкупите практически за копейки (%%% от кадастровой стоимости), смотреть надо...
Дешевле не всегда

Когда берешь в аренду участок под строительство дома, можно возвести на этом участке любую постройку (не обязательно сразу дом), зарегистрировать ее в БТИ и на этом основании перевести землю в собственность.
Если вы оформляете такую сделку напрямую через администрацию, то цена - копейки (платите за аренду, потом оформляете в собственность), а если какой-то Вася продает вам, а земля в аренде, то цена скоре всего мало чем отличаться от рыночной будет, зато вам лишние хлопоты.