Прощу совета у знающих людей.

Да вполне. Раз так давно развелись, но по новому он не член семьи больше и т.к. платила жена - она и выкупила. Но через суд - обязательно, нужен юрист грамотный..

Katrin777
Квартира кооперативная.

Кооперативная квартира уже в собственности (мужа). Приватизировать уже нечего.

Katrin777
Собственником является муж... Он также не может ничего сделать без согласия прописанных.

Прописанных - выписать через суд. Нет ничего проще.

Katrin777
Муж и жена около 18 лет назад развелись... Жена осталась проживать там с двумя детьми и платила за взнос, зачеркивая его фамилию.

july12345
т.к. платила жена - она и выкупила.

"Зачеркивала"... Бред какой. Т.е. даже не удосужилась решить вопрос в кооперативе о смене пайщика. В результате платежи поступали "от мужа" и теперь квартира целиком его.

Katrin777
мужу - деньги, вырученные за дачу и машина, о чём муж написал расписку просто от руки "Получил такую-то сумму".

18 лет назад были совсем другие деньги. Сейчас БМ их вернет и заберет себе квартиру. Какие глупости люди совершают. Видимо в свое время пожадничала денег нотариусу отдать за нормальный раздел имущества...

IlyaEka Кооперативная квартира уже в собственности (мужа). Приватизировать уже нечего.

Но до конца не оформлена. В ГБР не зарегистрирована. Свид-во о собственности ему не выдают без согласия всех совершеннолетних жильцов. То есть и доли не разделены.

IlyaEka Прописанных - выписать через суд. Нет ничего проще.

То есть, тех, кто там всё это время жил - на улицу? И детям он ничего не должен?

IlyaEka 18 лет назад были совсем другие деньги. Сейчас БМ их вернет и заберет себе квартиру. Какие глупости люди совершают. Видимо в свое время пожадничала денег нотариусу отдать за нормальный раздел имущества...

Глупости, да... Некому было подсказать... И совсем не в жадности дело, а в БМ. Агрессивное поведение - слушать ничего не хотел и не было человека, который на него бы повлиял.
То есть, у жены никаких шансов? Что делать, ждать смерти собственника, что ли? Или с ним договариваться - продавать квартиру и делить на всех?

Katrin777
Свид-во о собственности ему не выдают без согласия всех совершеннолетних жильцов.

В случае кооперативных квартир момент "вступления в собственность" - полная выплата паевого взноса. Регистрация права в Росреестре - это просто формальность. Причем тут согласие совершеннолетних?

Katrin777
тех, кто там всё это время жил - на улицу?

Он - собственник. Сначала был развод (18 лет назад), потом наступил момент "вступления в собственность" (полная выплата паевого взноса, если пай не переоформлен, то... ясно кто стал собственником). Новая жена, судя по всему, имеет больше прав на эту квартиру (собственность, приобретенная в браке, хотя тут смотреть по срокам надо).

Katrin777
И детям он ничего не должен?

В виде наследства, после смерти... Но это если они к тому моменту несовершеннолетними будут или в дальнейшем не будет завещания не в их пользу.

Katrin777
у жены никаких шансов?

Если она имеет письменные доказательства, что платила именно она (и при этом не просто "передавала деньги бывшего мужа"), то некоторые шансы появляются. Например, перечисляла деньги со своего счета безналичным путем (если сохранились платежки с назначением платежа или счетом получателя). Во-вторых, какая часть стоимости была заплачена БМ при вступлении в кооператив и сколько заплатила проживающая из своих после развода? В-третьих, нужно согласие членов кооператива (или правления) на перевод пая.

Katrin777
продавать квартиру и делить на всех?

Если отбросить "ошибку раздела имущества", то делить полагается только на бывших супругов.