Я в замешательстве (нужны ли услуги риэлтора)

Столкнулась с риэлторами при продажи дома- первый за год ничего не сделал ( даже и не звонил нам)- договор расторгла. Второго посоветовали друзья ( хозяин агенства друг нашего друга ) - в результате занимались всей продажей сами ( сами выкладывали на сайты, показывали, общались с покупашками)- единственное что они сделали-взяли предоплату с нашего покупашки ( за это выставили счёт в 5000) ну и договор напечатали. Изходя из вышесказанного- покупали квартиру/оформляли ипотеку сами! Ничего сложного, агенство при помощи в ипотеке не даёт 100 % гарантии что вам её дают, да и скидки ( не более чем миф), подбирали квартиру сами (риэлторы как правило пытаются всучить "своих" клиентов) - ничего сложного- созвон и просмотр. Мы покупали кв у семьи, продажей занимался риэлтор, поэтому договор они составили ( в котором я нашла ошибки и пришлось срочно ехать к ним в офис переделывать %) риэлтор 15 лет стажу заяывил). А так можно обратиться в агенство только ради составления договора и всё!

Julia

2. Какова сумма примерно за данные услуги(не считая стоимость справок-бумажек)?

Вроде -2-3 % от ст-ти недвижимости ( но как правило не менее 50-70 тыс), за помощь в ипотеке нам предлагали 30 тыс. Ну и самое главное -ЗА ЧИСТОТУ СДЕЛКИ РИЭЛТОР ОТВЕТСТВЕННОСТИ НЕ НЕСЁТ!!!!

Ничегонепоняла!
Есть риэлтор который уже выплняет работу, почему ей нет доверия если к ней обращались, что мешает дальше с ней работать и заплатить человеку?
Заключить договор и работать с этой

Julia
тетей

Julia
по-дружески

Это как? Она за красивые глаза занимается документами, ходит по банкам?

Julia

3. Насколько сложно самим все сделать?

Julia
Она нам помогла анкеты заполнить, сама в банки их относила, сказала за счет агентства возможно льгота какая то малюсенькая будет в банке и так справки-документы все нужные соберет и подготовит, несколько раз предварительные списки квартир приносила чтоб мы с ценами и условиями ознакомились.
Морально нас подбадривает (когда в 2-ух банках отказали).Сейчас одобрили нам ипотеку.

Видимо, сами не справлялись, если обратились к риелтору. Если хотите "бесплатно", то и делайте все сами, ну и риски тоже на Вас.

Ну а так, если уж совсем не представляете куда идти и т.д. - отдадите вы эту сотку ( для кого-то это не сумма ведь) , и не мучайтесь. А так- вам надо просто найти квартиру, вызвать оценьщика с банка ( они должны одобрить ваш выбор и выдать соответствующие бумашки), ну и регистрация сделки в Антее. Набор доков стандартный паспорт/св-во о собственности/справка Ф40 с паспортного стола ( там никого не должно быть прописано) /док-ты о перепланировке (если оное имеет место) и не забудьте взять справку с ЕРЦ ( что нет задолжностей за коммуналку). Может что то и забыла- наберите в яндексе -список док-тов для купли-продажи ;)

Никто ведь не говорит что без риэлтора ничего не получится, просто с ним БЫСТРЕЕ и УДОБНЕЙ (при условии что он ОТВЕТСТВЕННЫЙ человек, а Вам с риэлторами просто не повезло).
Можно и у машины движок перебрать самостоятельно, если уверены что получится ;) .
З.Ы.: Преференции у банков не миф, просто часто, когда выбираешь для клиента банк - понимаешь что выгодней туда где нет скидок, зато условия в целом интересней.