Квартира в собственности менее 3-х лет, как обойти налог?

1. как досталась вам квартира?
   покупали? есть доки с суммой покупки?
   2.>Afftor

   в договоре купли-продажи стоимость 2 млн руб, типа свыше 1 млн на собственника платится налог???

не проканает. сделка будет производится в один день, значит вам на двоих 1млн льготы положен

А вы на месте покупателей сами-то согласились бы на такие условия?

Слышала, что можно сделать 2 договора: один купли-продажи недвижимости на 2 млн, а второй купли-продажи вещей, неотделимых улучшений, дверей, сантехники, встроенных шкафов, сами придумайте чего - на оставшуюся сумму. Второй договор, естественно, нигде регистрировать не надо.

Найдётся, многим без разницы. Вы не первая и не последняя, смотря какие условия продажи. Наличный расчёт –ДА, при хорошем риэлторе, ипотека-НЕТ. Есть другая сторона вопроса, что когда покупаешь квартиру, через год можно вернуть 13%, тут встаёт вопрос разницы в цене у покупателя.

Afftor
не поняла..вот если покупаю квартиру за 2 млн и регистрируем на двоих, то 13% возврат типа нам не положен, а тут наоборот...

вам положена льгота в общей сумме 1 млн. т.е. каждому по 500 тыс.
ответьте на мои вопросы, возможно вам не надо будет городить огород.
вы в замен что-то покупать будете?

Танюшкина радость
лышала, что можно сделать 2 договора: один купли-продажи недвижимости на 2 млн, а второй купли-продажи вещей, неотделимых улучшений, дверей, сантехники, встроенных шкафов, сами придумайте чего - на оставшуюся сумму. Второй договор, естественно, нигде регистрировать не надо.

+++++++++++
так и сделали в прошлом месяце

энерджайзер
Есть другая сторона вопроса, что когда покупаешь квартиру, через год можно вернуть 13%, тут встаёт вопрос разницы в цене у покупателя.

Так все равно не больше, чем с 2 млн.

Разноцвет
не проканает. сделка будет производится в один день, значит вам на двоих 1млн льготы положен

Даже если бы сделки были в разное время, разными договорами, все равно бы освобождалось из-под налога по 500 тыс на человека. 1 000 000 идет на объект, вы продаете долю вот и считайте

да
Вообще как этот вопрос контролируется?

По закону, органы государственной регистрации объектов недвижисоти должны подавать в налоговые сведения о совершенных сделках. Они и подают. А вот налоговые у нас не на высоте. Они в этом отношении очень плохо работают. Не высылают уведомления по налогу на имущество, не отслеживают сделки с недвижимостью. Поэтому у нас в стране всё может "сканать". Три года пройдет - и никто уже не сможет с Вас ничего взять. А может и не "сканать" ;) Все от людей зависит. Но работникам налоговой на 95% на все наплевать. Бардак там.

аноним
Статья 198.1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений

причем тут это? где речь о "непредставления налоговой декларации" или"включения в налоговую декларацию заведомо ложных сведений"?

Автор вообще ведет речь не об уклонении от уплаты налогов а об их оптимизации.

Ейный_муж
не об уклонении от уплаты налогов а об их оптимизации.

нифига себе оптимизация.

Afftor
Есть двушка, в собственности менее 3-х лет

и чтоб избежать уплаты налога им с мамой надо продать за 1 млн. Неплохая так-то цена за двушку
ст. 110 НК - Налоговое правонарушение признается совершенным умышленно, если лицо, его совершившее, осознавало противоправный характер своих действий (бездействия), желало либо сознательно допускало наступление вредных последствий таких действий (бездействия).
ст. 122 НК - п.1 и п. 3
а вот понятия "оптимизация" нет в НК
а так-то да...уклонение - это совсем другое. и 199 УК (!!!) тут пока не канает ;) Нет еще требования об уплате налога и нет еще неуплаты самого налога по требованию

ОЛЬГА
1.2 доли

в смысле 1/2? 1 млн предоставляется на собственников, значит можете уменьшить базу на 500 тр.
и если 1/2 стоит 1,5 млн, то база будет 1,5 млн - 500 тр. = 1 млн. Ну и собственность менее 3-х лет