Продажа или дарение.

Подскажите, кто в курсе, как проще и дешевле сменить собственника квартиры, через дарение или куплю-продажу. Вычеты не нужны, жилье в собственности больше 3 лет, квартира перейдет от матери к дочери.
Какие документы необходимы?

аноним
продать за 100 рублей и всё

Ну-ну.

аноним
а у матери есть где жить? (на всякий случай)

Мама живет в моей квартире, я - в ее. Квартиры равнозначные, просто от ее квартиры близко школа сына и секции, а моя квартира ближе к ее работе. Потому и поменялись, давно. Но сейчас она хочет другую квартиру, потому я продаю свою (в которой мама сейчас живет) и она на эти деньги покупает себе то, что хочет. И оформляет на себя. А ее старую, в которой мы уже 100 лет живем, она хочет переоформить на меня.

аноним
продать за 100 рублей и всё

Да хоть за рубль. С чего начать? Какие документы нужны и как лучше, купля-продажа или дарение. Где заморочек меньше.

Проще дарение.

Мечтательница)
Проще дарение.

Там меньше пакет документов? Это через нотариуса? А потом регистрация в регпалате или как?

не нужен вам нотариус здесь совсем
Составляется договор дарения в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не нужно.
Пакет документов меньше : свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, договор в двух экземплярах, копии паспортов

мы оформили куплю продажу. за такую же цену, как и ранее купил собственник. налогом не облагалась такая сделка. если бы была цена более, то облагался. вот и вся суть. при дарении налог по моему.

Мечтательница)
Составляется договор дарения в простой письменной форме.

То есть можно в инете взять типовой договор, он пойдет?

Anka-Manka
ы оформили куплю продажу. за такую же цену, как и ранее купил собственник. налогом не облагалась такая сделка. если бы была цена более, то облагался. вот и вся суть. при дарении налог по моему.

При дарении близким родственникам налога нет сейчас. И при продаже, если владеешь больше 3 лет, тоже налога нет.

НЕШОКОЛАДКА
При дарении близким родственникам налога нет сейчас. И при продаже, если владеешь больше 3 лет, тоже налога нет.

а, ну тогда без разницы. дарение лучше тогда:)

НЕШОКОЛАДКА
То есть можно в инете взять типовой договор, он пойдет?

можно, но не всякий типовой договор хороший
внимательно надо смотреть

Если дарение родственнику налога не будет.

а разве при продаже близким родственникам налог возникает?

по моему при дарении любому человеку-налог не возникает, даже менее 3-х лет. И при продаже близкому родственнику(мать,отец,дети, дети мужа,дети жены)-тоже налог не возникает, даже если имущество в собств-ти менее 3-х лет

НЕШОКОЛАДКА
как проще и дешевле сменить собственника квартиры, через дарение или куплю-продажу.

Одинаково.

Разница не в этом.
1) Подаренное не делится между супругами, купленное - делится.
2) В случае последующей продажи раньше 3 лет при дарении возможный вычет только 1млн, при ДКП - цена покупки.

ПС: А вот налоговый вычет при покупке у близкого родственника получить нельзя...

IlyaEka
2) В случае последующей продажи раньше 3 лет при дарении возможный вычет только 1млн, при ДКП - цена покупки.

Продавать не будем, тем более, вычет я уже получала.
Спасибо.

Мечтательница)
Проще дарение.

+1

Мечтательница)
не нужен вам нотариус здесь совсем
Составляется договор дарения в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не нужно.
Пакет документов меньше : свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, договор в двух экземплярах, копии паспортов

Америку вам открою, не требуется кадастровый паспорт и даже оригинал свидетельства о собственности. Все оформили с оригиналами паспортов и дговором дарения в 3-ех экз. Кадастровый, нужен если с 1998 не был предоставлен таковой в регпалату. Если приватизация, покупка была позже, то кадастровый не нужен. Он уже есть в регплате в делеСообщение было изменено пользователем 25-04-2012 в 17:45

Мечтательница)
Пакет документов меньше : свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, договор в двух экземплярах, копии паспортов

Как Вы юристом работаете, а такое пишете, кадастровый нужен если нет свидетельства, договор составляется в 3 экземплярах, а не в двух, копии паспортов простите для кого? В регпалате они никому не нужны. Кроме того если мама покупала в браке свою квартиру,, о при дарении согласие мужа нужно.
А то в соседней теме Вы хвастались что юрист образованный, и в риэлторстве все знаете, оказывается не знаете, поэтому и не пишите.

Kalina777
Кроме того если мама покупала в браке свою квартиру,, о при дарении согласие мужа нужно.

Отец умер. Владелица только мама.

Kalina777
кадастровый нужен если нет свидетельства,

Так нужен кадастровый или нет? Дом на Ботанике, как построили в 94 году, так родители и въехали.