наличие риэлтора - и +

мама
он говорит если менее 3х лет налог

налог то не вы платить будете. Но я за риэлтора. А как в регпалате, да и квартира не копейки стоит, чтоб можно было рисковать. Тем более вы первый раз.

извините, вклинюсь,а при покупке новостройке риэлтор сильно нужен или все самим можно сделать, время есть.

У нас тоже риэлтор стоил 60000 руб. Мы свою продавали и другую покупали.

вы только покупать или еще и свою продавать?
если чистая покупка, то услуги риэлтора порядка 20тр. ну по крайней мере в нашем случае покупки с ипотекой такая цена вышла. при этом риэлтор сторговала у продавцов 40тр. так что мы оказались на 20тр в выигрыше.
для ипотеки нужна оценка квартиры. которую вы должны сделать за свой счет. в нашем случае я риэлтору только деньги отдала. оценщиков она сама нашла по оптимальной цене. которые сделали ту оценку, которая в нашем случае нужна была.

если же вам нужно еще и с продажей совместить, то это именно вам придется нервно бегать, чтоб уложить все в один день.

мама
если менее 3х лет налог

налог платится с продажи жилья, которое было в собственности менее 3 лет. и налог естессно платит тот, кто продает. ибо это налог на доход от продажи.

Я осенью меняла квартиру (продажа/покупка). У нас был нанят риэлтор, чем я очень довольна.

ягодка
Т.е. за продать комнату и купить 1 к кв. искать не выше 60? Это получается оптимальная сумма?

у всех ситуации разные, поэтому говорить так не совсем верно. грамотный риэлтор сначала посмотрит все документы, выслушает все пожелания и определит стоимость необходимой от него конкретно услуги.

Katie
услуги риэлтора порядка 20тр.

это только сопровождение сделки.

Я полностью поддерживаю вашего мужа. Я покупал первую квартиру, заплатил риэлтору 15 тыс. руб. и посмотрел что она делала, поверьте, кроме того что она заняла очередь в регпалату, больше толку не было. ВСе справки я собирал сам и продавец, мы шли по списку который был получен от банка. Так что не стоит. В последний момент когда нужно было подписывать, мне риэлтор вообще заявила что она такой договор-купли продажи подписывать не будет, типа условия не понравились и давай продавцу на уши приседать. В итоге риэлтор помотала мне и продавцу нервы, при этом получила от меня 15 и с продавца 45. Вторую квартиру я делал сам: поиск, предварительный договор, сбор документов и очередь в регпалату. А если у вас будет ипотека, то за чистотой сделки будет следить Банк, он и документы проверит и все скажит... лучше эти деньги на мебель или косметику потратьте...

У них есть услуга сопровождение сделки. Вы подбераете вариант и сообщаете об этом реэлтору и усее, дальше приглашают Вас на подписание предварительного договора, ипотечного договора, сделка и т.д. Все документы собирают сами. Мы сейчас так дом покупаем 40 000, но у нас междугородняя сделка за счет этого вроде дороже. Там много своих тонкостей, когда объект покупался (в браке или нет), обременения, такая куча справок я даже представить не могла, для банка оценка нужна, а это все сроооки, а с агенством гораздо быстрей!

риэлтор риэлтору рознь, поэтому и ответы такие неоднозначные. Мы тоже только что продали и купили квартиру, риэлтор с нас как с постоянных клиентов взял 70 тысяч и было за что. Все звонки по показу квартиры, а будет их не мало, большая часть от самих же риэлторов шли только через него, вас это задолбет. Потом показы и просмотры организовывать, тоже та еще головомойка. У нас покупка была новостройки, так он за нас все документы приготовил, все отвез в банк, мы присутствовали только там, где это было нужно. И в рег.палате столько договоров, документов, надо знать ка их составить, чтобы сделку не приостановили, надо знать кучу нюансов. Потом он регулировал все вопросы по передаче и освобождению квартиры. В общем, я уже не первую квартиру продаю, но без риэлтора бы не рискнула. А по поводу налога, то если жилье в собственности менне 3 лет, то надо платить 13% налога, поэтому эту сумму автоматически у к цене прибавляют продавцы. Но и продавая квартиру с/м покупателей потенциальных будет на порядок меньше, чем через агента, у них свои связи. К примеру у наших покупателей тоже был агент, но вся ее роль была - это взять талон в рег. палате. Не советов, не координации действий, ни составления документов от нее я не видела. оэтому думайте сами, или нормальный риэлтор, или тогда уже никакого.

Здраствуйте дело конечно ваше. + Но не забывайте все риски покупки квартиры если нормальное агенство оно берёт на себя. Сведение рисков к 0 (документы ,расчёты,законность)1+. При покупки недвижимости в ипотеку через нормальное агенство вы получаете преференции в размере от 0,5 до 1 % либо отмена комиссий за выдачу кредита (занижение процентной ставки при оформлении ипотеки через агенство) так как агенство сотрудничает со всеми банками это может сэкономить вам от 100тыс и более в зависимости от суммы кредита.2.+Деятельность реалтора застрахована в страховой компании.3+.Юридическое сопровождение.4+Реальная оценка обьекта при продаже и покупке экономия ваших средств.4+.Экономия вашего личного времени. 5+ Защита ваших интересов при в переговорах с контрагентами.6+ Индивидуальный подход к каждой ситуации.7+ Реклама вашего обьекта в различных сми и на сайте Upn где вы сами не сможите разместить свою квартиру как физ лицо.Минус 1 Агенство не движимости берёт комиссию в зависимости от сложности сделки. Если у вас есть вопросы Вы можите обращаться личку консультации бесплатны.

realtor
Агенство не движимости берёт комиссию в зависимости от сложности сделки. Если у вас есть вопросы Вы можите обращаться личку

Мы с риелтером продаем-риелтер наш сделал все за нас, единственное нам самим пришлось сьездить выписатся, в БТИ( да и то она там все заполнила-мы только лица в окошко показали), в банке она тож все сама сделала, муж у меня тож только себя "принес" туда. Все варианты искали просматривали вместе. Да и то сама тож смотрела варианты, т.к. мы обьект сложный искали и нам так просто не угодить. Все вообще у нас делает риелтер, мы только где надо-лица показываем. Мне не жалко ей заплатить

IlyaEka

Конечно смешно, но опечатки у всех бывают. :)

аноним

ну тогда понятно :)

да, я такая...
это не опечатки, это грубейшие ошибки,

Нет, тогда понятно конечно. Это действительно много о нем говорит. Но иногда опечатки всеж имеют место быть.

realtor

:hihiks: