HELP - Возврат подоходного налога при покупке жилья, отягощенного ипотекой - поясните!!

Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры. Поскольку, квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве и передана физическому лицу согласно акту приема-передачи в 2011 г., то право на получение имущественного налогового вычета у вас также возникло в 2011 г.
Что касается процентов, в Декларации 3 НДФЛ есть такая графа проценты уплаченные за предыдущие периоды, вы там укажите какую сумму процентов вы уплатили за 4 года.
Что касается справок 2 НДФЛ за 8,9,10 года, они вам зачем?
Порядок возврата налога такой - сначала выплачивают сумму основного долга (стоимость квартиры) и только потом проценты. поэтому берите справки с 2011 года и возмещайте каждый год пока все не возместите.Сообщение было изменено пользователем 12-04-2012 в 13:02

Ипотека
А что делать с процентными платежами по ипотеке? Они ведь по факту платятся нами уже 4 года, следовательно и возмещаться должны с з/п за последние четыре года. Так или не так?

возьмите справку в банке об уплаченных процентах за 2008-2011 года, и в декларации за 2011 год укажите их ;)

Ипотека
Сколько нам в итоге возместят на сегодняшний день? Только 13% от 900тыс так ведь?

Да только 13 % от 900.

Ипотека
Эта сумма равно разделится между процентами по ипотеке и стоимостью жилья, или как?

Нет эта сумма не будет ровно разделена между основным долго и процентами, это будет только основной долг в размере 117 тыс., проценты начнут возмещать только после того как возместят все 260 тыс основного долга. Но о них (процентах) все равно надо каждый год заявлять в декларации 3НДФЛ.

Ипотека
это ведь справка о зарплате так? Я думала она нужна чтобы у нас было и возмещение подоходного за эти годы(раз мы все эти годы платим ипотеку).
Предположим что в 2008-2010г тоже по 900тыс ежегодно было, следовательно 900*3 это уже 2700тыс и если подоходный с этой суммы возместить, то у нас сразу покроется и оплата квартиры и оплаты % по ипотеке.

Нет так никто возмещать вам задним числом не будет, по крайней мере по стоимости квартиры точно, а вот с процентами уточните в самой налоговой, но я думаю что с ними такя же картина, раз они выплачиваются только после основного долга.

И вообще маленький совет, по поводу все возникающих вопросов лучше общаться непосредственно с инспектором который будет проводить камеральную проверку. Т.е не с тем кому сдаете, а тот кто проверять будет. Но это уже когда декларацию сдадите.

Ипотека
Это нам в налоговой должны сказать кто у нас проверяющий или это секретная инфа и ее как-то самим узнавать надо?

Это надо будет самим узнавать в налоговой, позвоните в отдел камеральных проверок назовете свою фамилию и вам скажут кто ваш инспектор. Да если у вас что-то будет не так то она сама вас найдет , по телефону или почтой РФ.

Ипотека
А так-то странно не находите - люди уже 5 лет платят кредиты и проценты, а им сейчас 2 года только возврат по квартире делать будут, а потом еще непонятно сколько лет процентные платежи

если честно, не нахожу, учитывая что мы живем в РОссии.

Ипотека
По процентам кстати не знаете есть ли ограничение в сумме? у нас их по факту 4млн. в итоге будет, со всех четырех и возместят 520тыщ?

Знаю , ограничений по сумме процентов нет.