В какой срок съехать?

Девочки, подскажите. Продаем квартиру и уезжаем в другой город. Хотим подписать основной договор и в течении недели после подписания уехать.
А покупатель уперся и хочет въехать в день сделки. Это все так делают или только наш покупатель?

Rimmma
только наш покупатель

++++++только ваш покупатель
нам готовы были 3 недели дать ;)

Фрау Лотта
но мы за них как за аренду платим+комуналка

это очень честный вариант. Наша продавец старуха жила в нашей квартире после продажи 3 недели. Реально бесило, коммуналку оплатила по день сделки включительно

стандартно 2е недели предоставляется.

Они мне все нервы уже вымотали, уперлись рогом.
И квартира им нравится и не дают даже неделю, говорят, что перестраховываются.

я
в этот раз таких покупателей послали лесом

Мне уже тоже продавать им не хочется, нервы дороже

Фрау Лотта
нам три месяца дали, но мы за них как за аренду платим+комуналка

Мы то просим всего неделю, нам с маленьким ребенком в другой город переезжать!

лаки
я ведь вполне могу с них потребовать оплатить коммуналку за этот месяц?

канеш, они ж пользовались, а вы не договорились с ними об этом? Договаривайтесь сейчас

я покупала квартиру - мои продавцы жили неделю-полторы после сделки, договорились о сроках спокойно.
Я уже въехала, имея свидетельство на руках.

Rimmma
Мы то просим всего неделю, нам с маленьким ребенком в другой город переезжать!

вы продавцы, не устраивает их - их проблемы, даже по закону 2 недели дается

Katу
даже по закону 2 недели дается

А где такой закон, тыкните плиз

Rimmma
Хотим подписать основной договор

в договоре и напишите о сроках освобождения квартиры!!! Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как "разумный" срок.

Rimmma
Они мне все нервы уже вымотали, уперлись рогом.
И квартира им нравится и не дают даже неделю, говорят, что перестраховываются.

тоже упритесь рогом, кто мешает . Скажите, что до регистрации сделки - собственник вы.
А до подачи документов выезжать точно не будете, так как у вас нет никакой гарантии, что они точно купят квартиру. Вот кирпич на голову упадет и не явятся на сделку. а вам куда бещ денег?
А после подачи документов вам нужна неделя и точка ;)
И срок регистрации обычный вроде месяц (если не ипотека - там вроде 5 дней, по сути с ввыходными как раз неделя). Вот и готовы выехать через неделю ;) и даже не заставите их ждать месяц еслиони без ипотеки). Представте это как уступку :)
Собственниками они станут только после регистрации, а не в день подачи доков

Rimmma
А где такой закон, тыкните плиз

Нету закона. Общепринятая практика. В договоре указывают как удобно. В законе только оговаривается момент перехода права собственности - момент регитстрации

Ибис
тоже упритесь рогом, кто мешает

Так и сделали - они сказали, что при таких условиях они покупать не будут, боятся.
Я не понимаю чего они боятся %)
В общем спрыгивают они, а я уже и рада, люди хорошие, но мозг мне весь вынесли!

Lara&Lera
в договоре и напишите о сроках освобождения квартиры!!!

Вот они и хотят написать: в день сделки!

Ибис
у вас нет никакой гарантии, что они точно купят квартиру. Вот кирпич на голову упадет и не явятся на сделку. а вам куда бещ денег?

И я про то же, спасибо что поддержали, а то голова кругом идет :)

мы 3 недели должны были жить, т.к. деньги по ветеранскому сертификату должны были перечислить в течении 10-15 дней после сделки, поэтому и договорились так, съехали раньше, и коммуналку я им отдавала, они мне сумму сказали когда квитанция пришла, просто наличкой привезла и отдала

Rimmma
спасибо что поддержали, а то голова кругом идет

дык это нормально, мало кто в день сделки переезжает, а если документы не примут, а мало ли чего, а вы уже с котомками на улице

Rimmma
покупатель уперся и хочет въехать в день сделки.

у нас такой же странный покупатель был
но мы сразу сказали, что такого не будет, после сделки сократили время переезда до 5ти дней и всё.
Они не в магазине %) деньги отдал ключи получил.

Lisu4ka
а если документы не примут, а мало ли чего, а вы уже с котомками на улице

так вообще ни кто не делает. А если они решат приостановить регистрацию? вы куда? на улицу.

Rimmma
что при таких условиях они покупать не будут, боятся.

да и фиг с ними. Если "дано" что они ваши покупатели, то ни куда не денутся, а нет так нет,значит не судьба.

Zebrana
жила в нашей квартире после продажи 3 недели. Реально бесило, коммуналку оплатила по день сделки включительно

вполне реально было не оплачивать ее долг...

лаки
Подскажите, пожалуйста- наши продавцы после сделки будут еще месяц жить в квартире, я ведь вполне могу с них потребовать оплатить коммуналку за этот месяц?

можете...
...при правильном договоре ;)

Katу
по закону 2 недели дается

Нет такого закона.

Rimmma
Вот они и хотят написать: в день сделки!

Пишите свой срок - не устраивает, удерживайте компенсацию за потерянное на них время и шлите лесом!

IlyaEka
и шлите лесом!

Все, ушли лесом.
Спасибо девочки огромное, я хоть себя винить не буду, просто есть странные люди

Rimmma
Все, ушли лесом.

все, совсем ушли?

о законе:
В соответствии со ст. 223 ГК РФ и ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности возникает с момента государственной регистрации.
ст.223 ГЛ РФ п.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
т.о. через месяц, когда он получит документы на руки.