ипотека в сбербанке или ..другой банк?порассуждайте со мной

ириша
28

Если пять тысяч - сумма настолько критичная, надо уменьшать сумму займа, ИМХО. В жизни бывают разные ситуации, как расплачиваться будете?

сейчас почти не осталось банков с диф.платежами.
в вашей сите можно сделать следующее
1.в нордею попробуйте обратиться, у них была возможость диф.процентов

2. несмотря на аннуитетные платежи в сбере никто не отменял досрочную выплату, более того сейчас отменен 4-месячный "карантин" по досрочке - можете выплачивать с опережением графика хоть с первого месяца. Все равно тяжело будет первые год-два

3. ириша
   искать просто более дешевый вариант квартиры,

Ленада
можете выплачивать с опережением графика хоть с первого месяца

но у них минимальная сумма же есть 15000 ?

Ovenka
но у них минимальная сумма же есть 15000 ?

это положение отменили в конце 11 года.
с сайта скопировала: Условия досрочного погашения-Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.

если платежи будут дифференцированные при той же процентной ставке, то ежемесячный платеж первоначальный будет не 28 тыс. а сильно больше (36-35 тыс.). Зачем мужу дифференц? будет возможность платить больше - платить будете больше и переплата тогда будет как при дифференцированныхСообщение было изменено пользователем 11-03-2012 в 22:03

ириша
я просто пытаюсь понять условия, которые предлагает сбер хорошие или можно найти для данной суммы кредита лучшие?(т.е. с меньшим платежом).

вам только поискать ставку в других банках меньше. Но ее везде вроде подняли, тем более у вас первоначальный взнос похоже маленький. Опять учитывайте сумму страховки. Раньше только в Сбере она была крошечная. у меня не Сбер, так страховка не особо меньше ежемесячного платежа
найдете может на процент меньше, так со страховской ежегодной шило на мыло выйдет

автор, сейчас этим занимаюсь. точнее агентство нам ищет банки, вот в два банка отдали доки, там процент ниже, союз банк и стройинвест банк. я о таких и не слышала, вот в стройинвесте дешевле выходит, например в сбербанке на 2 млн на 20 лет нам посчитали 25600 р ежемесячный платеж. а в стройинвесте на 20 лет ежемесячный 19900. дк есть разница, в 6 тыщ почти. вообщем туда пробуем.

Люблю дочурку

Я что-то не нашла такого банка, у него есть сайт и адрес?

я как то тоже искала но не нашла. агента не спрашивала еще об этом, надо спросить.....а союз вроде есть в инете..

ириша
только она потом пойдет на уменьшение

она пойдет на уменьшение действительно, но только за счет того, что вначале она будет больше, чем при аннуитенте. существенно больше. Тело кредита погашается равномерно + проценты.
ссыль на калькулятор ипотечный скинули вам тут. посчитайте, посмотрите начальные платежи при всех вариантах и суммарную переплату по процентам

ириша
Дак вот я про тоже, что дифф.платеж вовсе не выгоден.

если считать только по переплате - то он выгоден, если есть возможность платить большие платежи.
В сумме переплата по нему будет меньше, чем при равномерных аннуитентных платежах. Другой вопрос, что эти высокие платежи в начале кредита можно совсем не потянуть