Помогите разобраться: субсидия и ипотека

Подскажите, у меня такая ситуация, задумались с мужем о вступлении в очередь по программе Молодая семья, в ближайшее время начинаем сбор документов. У нас двое детей, соответственно, есть возможность использования маткапитала. В администрации сказали, что субсидию ждать нужно будет 4-4,5 года. Накоплений у нас нет, думаем об ипотеке и покупке малосемейки. Отсюда два вопроса:

1. Если от стоимости жилплощади часть я хочу погасить маткапиталом, то общая сумма денег, взятая в банке - это вся стоимость квартиры, а маткапитал - это первоначальный взнос или в банке сразу просить сумму, за вычетом маткапитала?
2. Если общая стоимость квартиры составить всего миллион (ну или около того), да вычесть маткапитал = 635 тысяч, взять эту сумму на пять лет, а через 4,5 года дадут сертификат на субсидию (в администрации сказали, что для нашей семьи она составит около миллиона), а мы практически выплатили ипотеку, мы не сможем воспользоваться субсидией или как? В общем, вот этот вопрос для меня очень важен, подскажите, кто в курсе!

Ну помогите же разобраться! :(

Таня

2. Если общая стоимость квартиры составить всего миллион (ну или около того), да вычесть маткапитал = 635 тысяч, взять эту сумму на пять лет, а через 4,5 года дадут сертификат на субсидию (в администрации сказали, что для нашей семьи она составит около миллиона), а мы практически выплатили ипотеку, мы не сможем воспользоваться субсидией или как? В общем, вот этот вопрос для меня очень важен, подскажите, кто в курсе!

вы как молодая семья хотите субсидию? и пока можете быть признаны нуждающимися?
так вот - если купите квартиру и будет более 10 метров на каждого, то уже не будете нуждающимися. И не важно, что эта квартира будет в ипотпеке и платежи по ней невыплачены :(

аноним
вы как молодая семья хотите субсидию? и пока можете быть признаны нуждающимися?

да, мы по всем параметрам подходим, программа Молодая семья

аноним
так вот - если купите квартиру и будет более 10 метров на каждого, то уже не будете нуждающимися. И не важно, что эта квартира будет в ипотпеке и платежи по ней невыплачены

ааа, вот оно как