как себя подстраховать при продаже квартиры

Продаю квартиру через агенство. За 750000 руб. Покпатели нашлись, берут через ипотеку. Ипотека офомлена на 1 млн. Просят указать сумму 1 млн в договоре, а остатки я им должна вернуть. Им деньги якобы нужны на ремонт.Скажите, как себя обезопасить, или не связываться с ними. Квртира продается в области.

linaa
а потом в случае расторжения договора купли-продажи покупателю возвращается сумма по договору, т.е. 1 млн.,

Вот я про тоже думаю.