Хрущевка или брежневка ?

Как отличить хрущевский дом или брежневка ?
всегда считала дом родителей -панельную пятиэтажку 68 г постройки хрущевкой - на упн аналогичный 5 эт дом рядом - этого же года -написано брежневка. Всегда думала что брежневки это уже 9 этажки 70-х годов постройки.на самом деле это ж важно в плане стоимости квартиры мне каж...

Хрущевки (Хр)
Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение. Появился новый тип дома, который в народе прозвали ХРУЩЕВКА. Планировки квартир в таких домах изначально не соответствовали требованиям качественного жилья – это была удобная возможность расселить граждан из коммуналок, подвалов и бараков в отдельные квартиры. Предполагалось, что в скором времени людей переселят в более комфортные дома – с большими площадями.
ХРУЩЕВКИ – дома массовых серий, обладающие рядом общих характеристик. Как правило, это 3,4 и 5-ти этажные дома, выстроенные из кирпича, блока или панелей (более поздний вариант). Балконы в хрущевских домах начинаются со второго этажа. Несущие конструкции всегда наружные. На площадке располагаются по четыре квартиры. В самих квартирах низкие потолки – 2,5 – 2,45 м. и одна из комнат обязательно проходная, в двух-, трехкомнатных квартирах, в однокомнатных как правило вход в кухню через комнату. Маленькие площади – тоже характерная черта ХРУЩЕВОК. Однокомнатные квартиры имеют общую площадь всего 30-31 кв.м., двухкомнатные: 41-46 кв.м., кухни у таких квартир не более 5-6 кв.м.
Обязательным элементом для каждой квартиры в ХРУЩЕВКАХ является наличие кладовой (либо встроенного шкафа). А также шкаф-холодильник, расположенный под подоконником на кухне. Толщина наружной стены холодильника обычно составляет пол кирпича - в зимнее время он полноценно заменяет обычный холодильник. Их достоинство – это относительная дешевизна по сравнению с домами других типов и расположение в районах с развитой инфраструктурой.

Брежневки (Бр)
С 1963 года были разработаны и внедрены улучшенные планировочные решения домов массовых застроек. Так возник тип дома – БРЕЖНЕВКА. Главное отличие БРЕЖНЕВКИ от ХРУЩЕВКИ заключается в том, что подавляющее их большинство построено из сборных железобетонных панелей. Лестничные клетки стали более широкими.
В самих квартирах остались те же маленькие коридоры, хотя в планировках двухкомнатных квартир с окнами на разные стороны площадь коридора стала больше. Планировки однокомнатных квартир не стали лучше – их общая и жилая площадь уменьшились до 28 и 15 кв.м. соответственно. Зато среди двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир появились планировки без проходных комнат и с раздельными санузлами. Высота потолков возросла до 2,7 м. Брежневки встречаются преимущественно в тех микрорайонах, где велась массовая застройка в конце 1960-х – 1970-е гг.: Юго-Западный, Автовокзал, ВИЗ, Пионерский, Уралмаш.

я бы сказала что эти панельки типичные хрущевки - такие отделанные серыми камешками - но квартира моего детства с изолированными комнатами - она расположена между двумя боковыми - там смежные. кухни ест но метров 6. потолки не более 2.5...вот я и призадумалась - может это маркетинговый ход продавцов- назвать брежневкой - все не так обидно ?

хорошо поставлю вопрос по другому - могут ли быть два дома одного года постройки расположенные рядом быть один брежневка а второй хрущ ?

Galanta
могут ли быть два дома одного года постройки расположенные рядом быть один брежневка а второй хрущ ?

само собой.

Мы жили в кирпичной брежневке в центре ,(без проходных комнат и с раздельными санузлами ) остались очень не довольны, все кривое косое, стены сыпались, разговоры соседей слышно,
+вс.холодильник на кухне был

• в кв. тепло

Galanta
панельки

это брежневки.
хрущевки кирпичные, имеют смежные комнаты,
когда из коридора в кухню нужно идти через зал :)

tuman
холодильник на кухне был

у меня сейчас холодильник есть на кухне. дом 74 года кирпич
но конечно это не хрущ и не брежневка

Galanta
такие отделанные серыми камешками

Дома из блоков, а хрущевки - кирпичные.
У нас (брежневка) - холодильник под окном есть, окно на кухне полноценное, высота потолка даже 2,5 нет, все кривое, стены блочные (если есть трещина) все осыпается, соседей не слышно, тепло. :)

Разноцвет
это брежневки.

Дома 64 года не могут быть брежневками %)
весь старый Юго-Запад ( район Тольятти -Посадской) застроен такими панельными хрущевками начала 60-х.
кирпичная хрущевка -это просто улучшенный хрущ :) По моему мнению -хрущевки это тип постройки и неважно из кирпича или из панели.
Действительно окошки в ванных и холодильники под окном в кухнях их отличают.
Их преимущества -они теплые ,что до кривизны стен -наверное все давным давно их уже выровняли...
при перепланировке можно получить достаточно вменяемую квартиру и комнаты по 12-15 метров,в улучшенках двушках меня удивляли комнаты для "кошки" 9 метров...
Одна проблема - маленькие кухни и системы канализации и отопления,отжившие свой срок...

Разноцвет
это брежневки.
хрущевки кирпичные, имеют смежные комнаты,
когда из коридора в кухню нужно идти через зал

Весь Чермет застроен хрущевками, только они панельные, а вот планировка как вы описали. Брежневки серые панельки (как пентагоны), а хрущевки цветные

SvetlanaN
а хрущевки цветные

ага уже порядком ободранные

SvetlanaN
Брежневки серые панельки

т е могу сделать вывод что если дом покрыт серыми камешками -то это уже брежневка... хотя планировки аккурат как в хрущевках.