квартира в собственности менее 3 лет

2 расписки: одна на сумму которая указана в договоре, и вторая на оставшуюся сумму-мы также квартиру покупали

О меньшей сумме в договоре вы настаиваете или продавец?

Зая-я
О меньшей сумме в договоре вы настаиваете или продавец?

Естественно продавец.

покупаю
остальные деньги передаю по расписке.

Налоговый вычет получить не сможете и проблемы м.б., если будете продавать сами раньше 3 лет :(

покупаю
Вроде это обычная практика

была много лет назад.

А цена сильно выгодная для Вас? Продавец ничем не рискует, а вот вы сильно, если сделка не состоится или в течение 3 вроде лет договор сможет продавец расторгнуть, вам будет очень сложно доказать на каком основании вы передавали лишнюю сумму и вообще передавали ли, продавец скажет сумма в договоре указане, её и уплатили и вернёт вам только сумму договора.

Мы когда покупали квартиру, тоже были такие варианты, как покупатель решили не рисковать, а заплатить дороже, ну и вычет мы оформляли, так что нам это было важно и рисковать не очень то хотелось

покупаю
почему не смогу получить налоговый вычет? с суммы указанной в договоре-смогу

Если сумма по договору не меньше 2млн - тогда да, ничего не теряете.

покупаю
если вдруг случиться-так же буду указывать ту сумму, за которую купила.

Не смотрели, насколько дешевле "квартиры за миллион"?! Именно эту сумму (весьма приличную) Вы можете потерять при продаже.

покупаю
все новое жилье так продавется, если конечно не через переуступку

Если переуступка зарегистрированная, то от налога это продавца не спасает. А если неофициальная (где риски на порядок выше), то только очень рискованный человек отдаст без договора крупную сумму, которую в случае "проблем" не вернет даже по суду. Скидка за риск исчисляется цифрой с 5-ю нулями